曾在今年春季創(chuàng)下“飆價奇跡”的通州房價據(jù)稱依然堅挺，上半年均價扼守1.9萬元/平方米。由于開發(fā)商早已賺得盆盈缽滿“不差錢”，所以銷量雖然下來了，卻仍缺少降價動力。

　　通州區(qū)統(tǒng)計局日前發(fā)布上半年房地產業(yè)相關數(shù)據(jù)。今年初，“建設現(xiàn)代化國際新城”的目標使通州房地產銷售市場異?；馃?，部分逼近3萬元/平方米的房價創(chuàng)造了京郊樓市奇跡；4月，隨著“國十條”的出臺，通州房價增長放緩；5月，新政調控作用越來越明顯，房價開始下滑。但從上半年總體情況來看，住宅銷售均價為19324元/平方米，并未出現(xiàn)大幅下降，房價平穩(wěn)。

　　雖然房價表現(xiàn)平穩(wěn)，但“國十條”帶來的濃厚觀望氛圍，使得商品房銷售面積每況愈下。1至6月，通州區(qū)商品住宅銷售面積約50萬平方米，比去年同期下降8.4%。其中，6月份銷售面積僅為6.2萬平方米，比去年同期下降49.8%，下降幅度近半。

　　房子賣不動，開發(fā)商是否面臨資金壓力而降價？目前來看并不現(xiàn)實。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前6個月，房地產企業(yè)到位資金531.8億元，比去年同期增長161.4%，其中本年到位資金同比增長140%，金融機構貸款同比增長210%，自籌資金同比增長289%。數(shù)據(jù)表明，通州房地產企業(yè)不差錢，房價還有資本“硬挺”。(記者 姜葳 通訊員 張程偉)

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