南京市政府近日出臺樓市新政：暫時限制市民購購第三套住房，同時從今年10月20日起停止執(zhí)行南京自己制定的自住改善型購房補貼政策。

　　南京市面對群眾熱切關(guān)注的樓市政策，堅決執(zhí)行國務(wù)院和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市的實際情況，制定出臺了遏制房價過快上漲，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的“寧五條”。

　　——加快保障房、普通商品住房建設(shè)。在用地、供地、建設(shè)、上市等方面提供保障性住房、普通商品住房全方位保障。推進舊住宅區(qū)整治出新、包括礦區(qū)、棚戶區(qū)在內(nèi)的危舊房片區(qū)工改造，多渠道改善人民群眾居住條件。

　　——嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購購第三套及以上住房貸款；不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸款。對貸款購購商品住房，頭付款比例調(diào)整到30%及以上;對貸款購購套住房的家庭，嚴格執(zhí)行頭付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。

　　——調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策。自2010年10月1日起，對個人購購普通住房，且該住房屬于家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)先進住房的，減半征收契稅;對個人購購90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭先進住房的，減按1%稅率征收契稅；個人購購的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，一律按3%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。自2010年10月20日起停止執(zhí)行我市的自住改善型購房補貼政策。

　　——保障居民自住改善型需求，嚴控投機炒房。保障本市居民自住改善型和外地來寧工作需要購房。暫時限制購購第三套住房。

　　——進一步明確責任，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。新建商品住房上市必須明碼標價、“一套一標”；申領(lǐng)預(yù)售許可證必須申報價格，申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)高，3個月后需要調(diào)高的必須重新申報。記者徐成忠 江蘇臺朱榮康

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