編者按：中國人的習俗是：成家立業(yè)。所以，購置房產(chǎn)是人生中的頭等大事。社會的日益進步，推動科技進步的同時，也帶給了現(xiàn)代人更多的經(jīng)濟生活壓力。如何在重重壓力下享受較好的生活品質，如何在經(jīng)濟壓力下尋找較適合的“家之本”？一直以來都是人們關注的話題，本期推出二手房專題，也許能告訴你一個較佳的選擇！

大學畢業(yè)三載半，逛過的樓盤不計其數(shù)，但至今仍租著一自詡風水的樓房——北瞻箭樓、正陽門、天安門、景山，南瞰先農(nóng)壇、永定門新城樓，西望天壇公園。周圍同學一個個地變成居者有其所的百“萬”負翁后，常笑侃我：“３年的時間，讀研究生都能拿文憑了，你還沒購到房！”而我答曰：“購房子靠緣分，緣分未到、不急不急。”

遙想四合院

大學畢業(yè)那年，我和同學住進了“文物”院子里面的一間西廂房。住慣了學生公寓的小姐們從未想過，原來頭都北京居然還有如此簡易的房子。但報社的一位老師來看我們時卻說：“比她２０年前大學畢業(yè)時，到北京住得強多了?！?

兩張床、兩張寫字臺、兩把椅子是房子里僅有的家具；屋子的惟一窗戶朝西開在屋檐底下，要站在床上才能開關窗戶；而廁所在３０米以外，大冬天得裹著大衣、一路小跑往廁所奔。

同學剛看見房子時，轉身拉著我說：“這房子怎能住人??！你們想購四合院，下輩子再說吧。”現(xiàn)在不逛四合院了，只聽說它的價格是越來越高。擁有自己的四合院真成了我們一生的憧憬。



魂斷適用房

不逛四合院后，想到還是回歸現(xiàn)實購個樓房吧。

在幾處經(jīng)濟適用房中，選擇了兩個交通還算方便、位置在五環(huán)以內(nèi)的樓盤——翠城和長安新城。

翠城在京沈高速公路邊。周圍環(huán)境不好、沒有任何配套設施，就連開發(fā)商一直承諾的公交車，至今都沒有。而當時沖著３１００元／米的價錢，覺得一切為了省錢、什么都可以放棄。售樓的先生告訴我，在翠城排隊得先支付３萬元的押金，無論以后要不要房，這３萬元都會退還。我還沒來得及考慮３萬元值不值的事，那位先生補充說，現(xiàn)在排隊的房子到２００８年才能交付。算了吧，無期的等待。后來，同學告訴我，不少有錢的人就靠著支付押金排號以后再倒賣房號賺錢。好的戶型號，賣三四萬元沒有問題。

同樣的故事也發(fā)生在長安新城，不同的是不用支付３萬元排隊。其中的玄機是，朋友通過熟人介紹，從售樓小姐那里花了４萬元購到一房號，再花了１萬元搞了個朝南的戶型。以長安新城３９８０元／米的房價，這套房子也要花５０萬元左右，還算經(jīng)濟適用房嗎？算了吧。

前段時間，同事告訴我，號稱四環(huán)內(nèi)的大社區(qū)——三環(huán)新城要放號了，讓我趕緊去排號。我說，不購經(jīng)濟適用房了。經(jīng)濟適用房比商品房還可惡，打著經(jīng)濟的幌子暗地里圈錢。




回望二手房

等我的經(jīng)濟適用房夢清醒以后，北京商品房的價格也是一個價了。國家的房地產(chǎn)新政似乎拿北京的房價無可奈何，售樓小姐的生意永遠都如日中天。

２００３年時，西南三環(huán)邊上的萬年花城的均價４０００元／平方米，而今其中一叫玫瑰苑的樓盤開價就要５５００元／平方米。西四環(huán)、長安街延長線邊的遠洋山水，價錢也叫賣到了６０００元／平方米，２００７年拿房。玉泉路以北半壁店的樂府江南已在往７０００元／平方米沖刺，而開發(fā)商只修建１００平方米以上的戶型。和平門朝南的陶然北岸，去年就到６５００元／平方米了，較近路過時連售樓都已人去樓空。

經(jīng)濟適用房的折騰、一個價的商品房，讓我開始轉向二手房。二手房除了舊以外，真是好處多多。價格不貴、交通方便、離市區(qū)近、物業(yè)管理便宜、集中供暖、小區(qū)建設齊備，隨便就能列舉多條優(yōu)點。我感嘆道，早知道二手房這么好，不用去折騰一大圈，應該一開始就直奔二手房了。

３年逛房后，較終鎖定二手房作為目標。現(xiàn)在，同學都這樣祝福我：“希望你能在不到３年內(nèi)，找到你的二手房緣?！?br>

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