購入：500多萬元

　　賣出：500多萬元

　　結(jié)果：十多年白忙一場(chǎng)

　　我投資的一套香港海邊公寓房終于辦了正式交割手續(xù)。背負(fù)了多年“負(fù)資產(chǎn)”雅號(hào)，終于解套了。

　　房子出租每月還倒貼1萬多

　　回想十多年前的香港簡直瘋狂，不論是大資本家還是小資分子，沒有頭腦冷靜的人。大家就是購！購！購！購房子、購股票、購郵票……任何有價(jià)物品都有人排著隊(duì)購。亞洲金融風(fēng)暴席卷下香港資產(chǎn)一夜之間大跌，房產(chǎn)價(jià)格幾乎被攔腰砍斷。與人們的想象不同，這場(chǎng)風(fēng)暴受打擊的并非是房地產(chǎn)資本家，而是像我這樣的貸款購房者。依照傳統(tǒng)，香港人基本上會(huì)把儲(chǔ)蓄投在樓市和股市上面，那次亞洲金融危機(jī)沖擊了樓市和股市，從而對(duì)整個(gè)中產(chǎn)構(gòu)成了毀滅性打擊。

　　1997年香港恒生指數(shù)較高點(diǎn)18000點(diǎn)，2003年“非典”期間跌到6000多點(diǎn)，而樓市跌得更慘，跌幅較高的達(dá)70%。當(dāng)時(shí)我投資的那套500多萬元的房子每個(gè)月要向銀行還貸2萬多元，加上物業(yè)費(fèi)、政府征收的各項(xiàng)費(fèi)用，我每月在這套房子上的開支接近3萬元，出租收來的租金卻只有不到2萬元。這時(shí)候賣出去要虧200萬元，自然不想賣。到了“非典”的時(shí)候，房子更不好賣也不好租出去，我那套房子的租金被一個(gè)國外來香港工作的女人殺了個(gè)落花流水，才區(qū)區(qū)1萬多元。也就是說，我每個(gè)月為這套自己完全沒享受過的全海景、帶高端會(huì)所、室內(nèi)外游泳池、健身室的公寓貼補(bǔ)萬多元。

　　賣房子就像甩包袱

　　中國加入WTO和全球經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)帶動(dòng)了香港經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，香港的樓價(jià)逐漸回升。2005年我那簽了兩年租約的租戶要求再續(xù)租一年，按照當(dāng)時(shí)的法律我無法拒絕，雖然市面租金已經(jīng)調(diào)整，但我不得不按原來的租金繼續(xù)貼補(bǔ)她租住我的房子。這位小姐住久了倒是對(duì)房子滋生了情感，表示想把我的房子購走。雖然當(dāng)時(shí)香港市面好轉(zhuǎn)，但我長期在國內(nèi)工作，這房子是個(gè)包袱，于是就客氣地請(qǐng)她出個(gè)合理價(jià)。沒想到她竟然出價(jià)不到400萬元，這價(jià)格除了“痛打落水狗”沒有別的詞可以形容，我只好咬咬牙繼續(xù)貼補(bǔ)著。

　　她終于搬走之后我接受了教訓(xùn)，為了選定一個(gè)合理的租戶，我的房子空置了半年多。我較后一位租戶是一位新加坡醫(yī)生，雖然只租住一年，但雙方都非常愉快。前幾個(gè)月恒生指數(shù)高攀28000點(diǎn)，我算是守得云開見月明，房子價(jià)格隨后終于回到了500多萬元，也就是當(dāng)年購下時(shí)的水平。新加坡醫(yī)生夫婦友善地配合我順利地將房子出售，他們不厭其煩地一次又一次接待看房的人，較后一位先生在看了七次以后拍板購下。

　　扣除了各種手續(xù)費(fèi)，還清了銀行貸款，看著手上這張支票真是哭笑不得，這么多年真是白忙活了。不要說什么機(jī)會(huì)成本了，哪怕一直把錢放銀行定期也比這瞎折騰強(qiáng)！想想政府限制我們香港人在內(nèi)地只能購一套房是多么明智，不然我們這些愛炒樓的港人一定炒它個(gè)天翻地覆，滿城泡沫，較后將各位弟兄們都搞成“負(fù)資產(chǎn)”。據(jù)《北京青年報(bào)》

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