12月13日，廣州2145套經(jīng)濟適用房正式開售選房的天。

　　李卓再次來到金沙洲經(jīng)濟適用房選房現(xiàn)場，盯著“今日已購房公示表”看。按照打分排序，李卓要到12月15日的上午才能選房?？烧介_售選房天，他就來到了現(xiàn)場。

　　這兩天，李卓的“工作”就是在一個筆記本上把已經(jīng)公示賣出的房子記下，回家以后在一份完整的金沙洲經(jīng)濟適用房房源表上勾出，再在剩下的房源中畫出自己想要的，等輪到自己時能夠迅速挑上自己中意的房子。兩天下來，他已經(jīng)記了滿滿5頁紙，發(fā)現(xiàn)之前看中的那些房子幾乎都被購走了。

　　十年難圓一夢

　　李卓，天河員村某化工廠的司機，廣州1498名經(jīng)濟適用房申購意向人員中的一個。目前，李卓同其下崗的妻子、讀書的孩子、退休的父親、無單位的母親一家五口，擠在北京路附近一間9平方米的公房里。

　　廣州從1986年開始啟動解困房工程。20世紀90年代初期到中期，興建了同德、大塘、棠下三個經(jīng)濟適用房小區(qū)，1995-1998年全面實施“安居工程”。在安居房建設(shè)分配的高峰期，工齡剛滿10年的李卓沒有趕上搖珠。

　　之后房改開始朝著貨幣補貼的方向走，廣州市從2002年開始就逐步停止了經(jīng)濟適用房新項目的建設(shè)。加之幾年間妻子下崗、孩子出生，家庭負擔越來越重的李卓，只好和父母擠在公房里，一住又是十年。

　　后來房價慢慢漲起來了，購房的念頭更被掐熄了。李卓說，這些年，有時候下班路過街邊的二手房中介，會停下來看看?！翱煽吹絻r格我扭頭就走了。”

　　這時的李卓點起一根煙，狠狠地吸了一口，“房子的事情，后來干脆想都不想了。”。

　　2006年9月底，廣州市公布，廉租房、新社區(qū)、部隊和單位自建經(jīng)濟適用房等政府保障型住房將占住房供應(yīng)總量的比重從5%提高到17%。到2007年，政府確立的新社區(qū)項目達到18個。

　　2007年5月1日上午，廣州市國土房管局在人民公園組織了經(jīng)濟適用房咨詢暨預登記活動，對經(jīng)濟適用房的覆蓋人群進行粗略摸底。李卓排在上萬人的隊伍中，填了一份預申請表。經(jīng)過層層篩選和把關(guān)，李卓取得了購購經(jīng)適房的資格。

　　李卓給時代周報記者描述了他心目中理想的經(jīng)濟適用房：50多平方米左右，單價2700-2800元/平方米，總價15萬元左右。

　　經(jīng)適房不經(jīng)濟

　　“但可惜這批房子大戶型的多，總價又太高?！?br />
　　此次廣州推出的經(jīng)濟適用房有6個項目2145套房源，包括金沙洲、大塘聚德花苑、同德澤德花園3個2006年開建的政府保障型住房項目，以及育龍居、云泉居和麗康居三個教育部門移交的存量房源。

　　位于海珠區(qū)大塘的聚德花苑是此次較受歡迎的房源。由于地理位置頗佳，周邊配套亦比較成熟，推出134套房屋，有466戶家庭登記了購房意向，申購比例超過3倍以上。但這134套房源全部是70平方米以上的，均價達到3900元/平方米，而超出70平方米的部分按照市場價購購，均價高達6750元/平方米。而另外三處教師房改房存量房的價格則便宜了很多，其中天河區(qū)天源路慶龍街的育龍居此次推出的199套住房均價只有2431元/平方米。較便宜的一套72平方米的三房一廳只要17萬多元就可購到。

　　“大塘的房子，一看價格我就放棄了，總價較便宜的也要32萬元。那些教師房轉(zhuǎn)的經(jīng)適房雖然價格便宜，但交通實在是很不方便?！崩钭颗c將近一半的登記購房意向家庭一樣，選擇了金沙洲的房子?！氨葋肀热?，這里是離市區(qū)較近的?！?br />
　　即便如此，李卓還是覺得價格貴了些。金沙洲的這批經(jīng)濟適用房，無電梯的低層均價達到3414元/平方米，帶電梯的均價達到4445元/平方米。超出70平方米的部分，市場價甚至接近6000元/平方米。

　　李卓想購一套60多平方米、無電梯的、總價在23萬元以下的兩房一廳?！安还茉鯓樱灰袃煞恳粡d的房子，我都購了。”李卓希望能夠盡快拿到鑰匙，“來得及的話，較好能趕到過年前搬過來?！?

　　兩成人員棄購

　　然而，并非每個申請人都像李卓一樣堅定。時代周報記者從廣州市住房保障辦公室獲悉，此次全市共有3648戶符合資格的申請人領(lǐng)取了準購證名；而較終只有1498戶登記了購房意向。即便到了正式購房階段，還是有棄購的家庭。12月12日是正式選房的頭日，共安排了278戶人家選房，較終只有220套房屋成交，有兩成的人員棄購。

　　時代周報記者采訪中發(fā)現(xiàn)，成交房屋集中在70平方米以下的小戶型，而大塘聚德花苑12套78平方米的小戶型更是不到90時辰就售罄。而“地段較遠、單價仍高、戶型偏大總價高”，是棄購的主要原因。由于兩年內(nèi)共有三次申購機會，一些棄購者表示等待下一批房源。

　　據(jù)悉，目前廣州在建的經(jīng)濟適用房項目還有，荔灣區(qū)中山八路的黨恩新街項目，天河區(qū)車陂西側(cè)泰安花園，荔灣區(qū)芳信路郭村安置小區(qū)8～9號樓，芳村花園二期等，總建筑面積接近87萬平方米。按照計劃，2009年，廣州將建設(shè)經(jīng)濟適用住房1.5萬—2.4萬套，建筑面積達到100萬—160萬平方米。

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