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烏魯木齊:住房保障,帶來(lái)市場(chǎng)新預(yù)期

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 725 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

“房子購(gòu)了嗎?”

“再等等看,政府在建保障性住房呢!”

隨著政府加快了面向低保戶和低收入家庭的保障性住房的建設(shè)步伐,許多購(gòu)不起商品房的老百姓紛紛把目光投向了保障性住房。即使不符合條件,他們也滿懷希望,期盼大批保障性住房建成之時(shí)就是商品房降價(jià)之日。

烏魯木齊市房產(chǎn)管理局市場(chǎng)處處長(zhǎng)李冰說(shuō),他們近期做了一個(gè)調(diào)研,感覺(jué)到今年住房保障政策帶來(lái)了市場(chǎng)新預(yù)期,市民購(gòu)房心態(tài)回歸理性,趨于穩(wěn)定。

烏魯木齊市一名“的哥”告訴記者,他的收入并不差,但他早早就向社區(qū)提出了申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)保障性住房的要求,“你想想,低保戶和低收入家庭中總有人購(gòu)不起或棄權(quán),先排上隊(duì)再說(shuō)吧?!彼f(shuō),即使較終得不到保障性住房,商品房?jī)r(jià)格也會(huì)下降,那時(shí)再購(gòu)房也不遲。

“保障性住房一旦建成,對(duì)整個(gè)住房市場(chǎng)的影響很大?!币患曳康禺a(chǎn)公司的銷售主管仲女士認(rèn)為,今年開(kāi)始,政府加大了保障性住房供應(yīng)量,一旦這些價(jià)格低廉的住房成規(guī)模,勢(shì)必會(huì)對(duì)商品房?jī)r(jià)格形成沖擊,而二手房的價(jià)格也將會(huì)隨之下滑。

目前,根據(jù)烏魯木齊市實(shí)際情況并參照內(nèi)地城市的做法,烏魯木齊各類保障性住房包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和解危解困房?!傲夥拷ㄔO(shè)在英國(guó)總體來(lái)看是個(gè)失敗的教訓(xùn)”,近期從英國(guó)訪問(wèn)歸來(lái)的新疆社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查研究所所長(zhǎng)王建軍說(shuō),英國(guó)的廉租房因?yàn)槭杖∽饨痣y度大等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,較終幾乎都變通為“廉價(jià)房”出售。在我國(guó),對(duì)廉租房管理的難題將同樣存在。

新疆克拉瑪依市在2003年投入1000萬(wàn)元建起了200套廉租房,克拉瑪依市房產(chǎn)局辦公室主任何丹對(duì)廉租房“管理難”深有感觸。何丹說(shuō),個(gè)別人為住進(jìn)廉租房弄虛作假、謊報(bào)情況,或者待經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)后也拒不搬出廉租房,甚至還出現(xiàn)有人將廉租房轉(zhuǎn)租,將房?jī)?nèi)配套設(shè)施變賣等行為。

根據(jù)烏魯木齊市政府公布的2008年和2009年住房建設(shè)規(guī)劃,這兩年烏魯木齊保障性住房的建設(shè)將能夠解決約2萬(wàn)多戶家庭的住房困難問(wèn)題,但這在烏魯木齊現(xiàn)有家庭總戶數(shù)74萬(wàn)多戶中僅占很小的比例。烏魯木齊市房產(chǎn)局有關(guān)人士認(rèn)為,保障性住房雖然會(huì)對(duì)統(tǒng)計(jì)住房平均價(jià)格產(chǎn)生影響,但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,并不會(huì)對(duì)房市產(chǎn)生直接影響。

然而,老百姓大多對(duì)此持樂(lè)觀態(tài)度。一些老百姓說(shuō),眼下盡管數(shù)量少,但是我們看到,房?jī)r(jià)上漲“腳步”已經(jīng)放緩,國(guó)家對(duì)住房宏觀調(diào)控正在趨向公共保障職能,“居者有其屋”的夢(mèng)想不再遙遠(yuǎn)。

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