年底前，鄭州的頭批限價(jià)商品房要?jiǎng)庸ち?，不過(guò)，頭批限價(jià)房屬于定向建設(shè)，主要面對(duì)公安干警中的無(wú)房家庭。另外，鄭州市有關(guān)限價(jià)房銷售的管理辦法仍在征求意見(jiàn)階段，具體細(xì)則有望明年出臺(tái)。

頭批限價(jià)房公安干警

昨日，記者從鄭州房管局了解到，由于受土地、供應(yīng)對(duì)象界定、建設(shè)管理辦法等因素制約，鄭州一直未能“拋頭露面”的頭批限價(jià)房試點(diǎn)將于年底動(dòng)工，不過(guò)，頭批限價(jià)房屬于定向建設(shè)，主要面對(duì)公安干警中的無(wú)房家庭。

目前，鄭州市已初步選擇了兩塊地，一塊在航海路，一塊在長(zhǎng)江路。限價(jià)房?jī)r(jià)格將由鄭州市物價(jià)局會(huì)同市房管局、土地監(jiān)察等部門共同確定，具體房屋銷售均價(jià)和單套銷售較高限價(jià)，原則上低于同地段同類型商品住房均價(jià)的20%。同時(shí)，參照合理的土地取得成本、建安成本、配套及管理等費(fèi)用按照一定程序確定。

許多公安干警還是無(wú)房戶

為什么頭批限價(jià)房一般鄭州市民不能購(gòu)購(gòu)？

就此，昨天下午，鄭州市房管局副局長(zhǎng)李保華對(duì)商報(bào)記者解釋說(shuō)，批限價(jià)房之所以圈定公安干警中的無(wú)房家庭，主要基于兩點(diǎn)原因：其一，許多公安干警中很多人還是無(wú)房戶，住所分散不利于他們快速出警、快速打擊犯罪；其二，這些地塊本身就屬于公安系統(tǒng)，此次是由公安系統(tǒng)提供出來(lái)進(jìn)行試點(diǎn)的。

李保華說(shuō)，頭批限價(jià)房將走招拍掛的形式，讓有資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)，而不是政府投資開(kāi)發(fā)。而今后所有的限價(jià)房，都將走招拍掛形式。

目前鄭州市有關(guān)限價(jià)房的具體管理辦法仍在征求意見(jiàn)階段，該辦法明年應(yīng)該能夠出臺(tái)。而依照辦法的基本理念，在今后，不會(huì)分行業(yè)建設(shè)限價(jià)房，凡符合條件的鄭州市民都可以購(gòu)購(gòu)。

正在努力征求更多土地

鄭州市于2006年就開(kāi)始按照國(guó)家的要求提出了要建設(shè)限價(jià)商品房，之所以至今還未動(dòng)工，李保華說(shuō)，一方面是受制于沒(méi)有一個(gè)具體的辦法，另一方面就是受制于土地。目前他們正積極聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，以征求更多土地開(kāi)發(fā)限價(jià)房。

李保華說(shuō)，政府還將多渠道建設(shè)限價(jià)房，比如在綜合考慮地理位置、戶型結(jié)構(gòu)及價(jià)格因素等方面后，選擇某個(gè)在建或已建房地產(chǎn)項(xiàng)目為限價(jià)房，以縮短限價(jià)商品房的建設(shè)周期。

李保華說(shuō)，鄭州市民不必?fù)?dān)心，在開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上，市場(chǎng)上的小區(qū)一旦被選為限價(jià)房后，政府絕不會(huì)放任不管，推出的戶型、購(gòu)購(gòu)對(duì)象、銷售價(jià)格等都將全程受到政府部門的監(jiān)控，并且，價(jià)格同比將降低20%。

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