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我購得商鋪面積相差30%，但是房產(chǎn)證逾期兩年還未能辦理下來，退房能什么賠償？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 831 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我購得商鋪面積相差30%（我自己在開發(fā)商辦公室的大修基金單看到的），但是房產(chǎn)證逾期兩年還未能辦理下來，（原因是開發(fā)上一直不給房產(chǎn)局交契稅的錢，被挪用了），如果起訴，1。開發(fā)商會不會找房產(chǎn)局更改面積？2。退房能要求什么賠償？3。怎樣拿到有力的證據(jù)？（大修基金單子開發(fā)上不允許我復(fù)印，現(xiàn)在也不讓我看了），自己家里人當(dāng)人證，可以嗎？4。我還是一直默默地等著，等到房產(chǎn)證，再與開發(fā)商協(xié)商？（但是房產(chǎn)證已經(jīng)逾期兩年多了，書面協(xié)商，開發(fā)商一直置之不理）5。有沒有什么更好的我沒有想到的辦法？謝謝?。。。。?p>

問題補充： ?

較佳答案 這些合同上面都有寫得很清楚1、退房是較好的選擇，面積差距超過正負3%，完全有理由退房！開發(fā)商要補償你這筆購房款的利息收入2、面積是專業(yè)測繪機構(gòu)來進行測繪，房管局也改不了3、測繪面積，如果開發(fā)商不給，可以找房管局申請，房管局會有備案證明，會有面積明細4、產(chǎn)權(quán)證辦理不出來開發(fā)商賠償有較高限制，較多也就是購房款的1%—2%，所以，開發(fā)商不會去辦的，大不了就賠你這些錢解決的辦法，通過房管局，或者12315，來維權(quán)~~~

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