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手頭有120萬(wàn),是全款購(gòu)一個(gè)商鋪好還是貸款購(gòu)兩個(gè)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 712 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在一個(gè)地區(qū)看中兩個(gè)商鋪其中一個(gè)地段比較成熟目前總價(jià)在110萬(wàn)的樣子,目前月租金可以收5000左右,后期有望上漲.另外一個(gè)還沒(méi)開(kāi)始銷售前期可能需要一段時(shí)間才能成熟得起來(lái)售價(jià)也在100萬(wàn)左右,目前有兩個(gè)方案種方案是全款購(gòu)下個(gè)商鋪放棄第另一個(gè),種方案是通過(guò)貸款的方式同時(shí)購(gòu)下兩個(gè),商業(yè)房產(chǎn)頭付較低50%.手頭的資金剛好夠等于就是花了100萬(wàn)購(gòu)了200萬(wàn)的房產(chǎn),全款購(gòu)下一個(gè)相對(duì)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),以目前的資金去貸款購(gòu)兩個(gè)商鋪話風(fēng)險(xiǎn)是否太大?請(qǐng)高人分析下利與弊. 商鋪位置在重慶九龍坡區(qū),巴國(guó)城,綠韻康城,金科機(jī)電市場(chǎng) 片區(qū).

較佳答案 從投資角度來(lái)看，一般是購(gòu)2個(gè)商鋪出租。但實(shí)際情況，要看樓主還款能力和收租金情況。假設(shè)，樓主貸款100萬(wàn)，貸款20年，利率4%。那每月應(yīng)還7500。樓主做參考吧。

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