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業(yè)主的寫字樓出租后客戶違約不付物業(yè)費(fèi)并且不付遞增怎么辦

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 640 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我的一個朋友,他是深圳一間寫字樓的業(yè)主,較近他租給一家公司,當(dāng)時協(xié)議是說物業(yè)管理費(fèi)從租出去開始后都是他公司付,并在合同上標(biāo)明,一切費(fèi)用由該公司支付.但由于這個寫字樓是毛坯,所以給了他一個月的免租期.但一個月后,該公司拒付業(yè)主這個月的物業(yè)費(fèi),說是免租期不歸他付.我朋友氣得要死.同時,當(dāng)時協(xié)商是要遞增10%,但由于當(dāng)時口頭協(xié)議后居然忘記寫在合同上.之后該公司死不承認(rèn)有遞增這回事...找了他老總幾次,后來居然避而不見.現(xiàn)在我朋友想取消租約,不想租給他了.但不知道要怎么做才能避免責(zé)任,希望有對房產(chǎn)行業(yè)熟悉的律師幫一個忙,看看這件事該怎么辦,需要合同復(fù)印件的請留下郵箱或傳真.非常感謝

問題補(bǔ)充： 非常謝謝你,是這樣的,如果可以認(rèn)定該公司因拒交物業(yè)管理費(fèi)違約在先,我可不可以以此為原因取消和他的合同.因為我朋友和他簽了兩年,但確實不想租給他了.因為這個公司真的沒信用,怕以后還有什么事發(fā)生搞得不痛快.

較佳答案 我大致看了一下您的問題,這樣給你一個解答吧.1 甲乙(租賃)雙方從簽字(蓋章)起.合同即日生效.2 甲乙雙方如有違反合同條例的,視違約.3 口頭協(xié)議(無證人)一般情況下不受法律保護(hù).4 合同上(當(dāng)時協(xié)議是說物業(yè)管理費(fèi)從租出去開始后都是他公司付)他公司可視其違約.您要是還有什么問題,可以發(fā)來,我會認(rèn)真回答您的問題.

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