?？趯嵤?ldquo;限購令”后，?？诎?ldquo;國八條”調(diào)控政策現(xiàn)威力，業(yè)內(nèi)人士稱椰城樓市正在遭遇“倒春寒”。

　　政策高壓 樓盤人氣冷清

　　2月28日，?？谑姓綄嵤?ldquo;限購令”，規(guī)定無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市購房。“此政策的實施，無疑是給主要市場在島外的?？跇鞘?，增加了一道銷售屏障。”

　　記者在海岸壹號、金海雅苑、田德海泉灣等往日受購房者熱捧的部分樓盤，今則空空蕩蕩沒有顧客光顧，銷售人員也只有一兩名。海岸壹號的售樓人員黃李瓊說，限購令肯定會對準備購房者產(chǎn)生影響，踩盤顧客亦相應(yīng)減少。記者看到她的接待記錄顯示，到1日下午15時，記者是她接待的位看房者。

　　“這不是把購房的大門關(guān)上了嗎?”來自河南的趙先生聽完金海雅苑銷售人員向他解釋“限購令”后，輕嘆一聲轉(zhuǎn)身推門而出。

　　有價無市 房價依然堅挺

　　?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局提供數(shù)據(jù)顯示，2月27日，?？诤灱s量高達395套。3月1日簽約套數(shù)則只有20套，住宅銷售均價卻在9178.89元每平方米。

　　海岸壹號位于海口龍華區(qū)世貿(mào)北路1號，屬于?？谖鞑堪鍓K，現(xiàn)在售房以50-140平米的小戶為主，均價20000元每平方米以上。黃李瓊介紹說，一套54平方米的房子，可以打9.9折以106萬出售，不過折扣不是固定的，此外如購購小戶型，開發(fā)商會精裝修，大戶型價值45萬元的車位。

　　我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，即使受政策調(diào)控影響，準備在本月開盤的鳳翔公園，報出均價9960元每平方米;位于濱海大道的天利•龍騰灣，報出售價18000元每平方米;在西海岸濱海大道長流起步區(qū)的中弘•西岸頭府，則報出均價20000元平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士：周邊市縣樓市或會熱起來

　　海南省只在?？凇⑷齺唭墒邢拶?，這或在一定程度上帶熱周邊市縣的樓市成交量。日前，三亞房協(xié)秘書長劉樹國在接受媒體采訪時表示，“國際旅游島的產(chǎn)品都有共通性，資源具有類似性，島外的購房者在?？谌齺嗁彶涣朔?，可以選擇去其他市縣購。”

　　劉樹國認為，政策效果的突顯需要一定時間，限購令將打壓投機性購房需求。另外，部分改善性需求也將受到壓抑。

　　記者注意到，先前一直不溫不火的?？谏啼?、寫字樓等產(chǎn)品開始出現(xiàn)回暖跡象。新政出臺后咨詢商業(yè)地產(chǎn)的投資客數(shù)量也大增，成交量遠遠高于以往月份，

　　此間媒體報道認為，這得益于新政對住宅市場的嚴厲調(diào)控，使信貸及限購政策都未涉及的商業(yè)地產(chǎn)開始受到眾人的追捧，成為地產(chǎn)投資的“較佳選擇”。

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