我通過中介購了一套98年二手商品房，大產(chǎn)權(quán)。在房管局審核后我已取得產(chǎn)權(quán)證。在購賣過程中，我沒有見到房主，中介見了。主要是一個(gè)賣方的代理人（他寫有承諾書）代替房主跟我簽署的購賣協(xié)議。我較近看電視總有房子的糾紛。我很想知道我現(xiàn)在手里除了產(chǎn)權(quán)證以外，是否還需要?jiǎng)e的什么證明，不會過幾天他媳婦或兒子還有亂七八糟的人來起訴我吧？ 補(bǔ)充一句，原房主40來歲，男，房產(chǎn)證是他的名字，但我想即使是房產(chǎn)有他老婆的份的話，房管局在審查時(shí)也應(yīng)該確認(rèn)了他妻子認(rèn)可賣的意向后才允許他的房產(chǎn)上市的。

問題補(bǔ)充： 我這個(gè)證自己剛看了一下，叫房屋所有權(quán)證。但是沒有土地證啊。

較佳答案 既然你已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，就表示所有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的資料與手續(xù)都已經(jīng)得到國家相關(guān)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)確認(rèn)。我國實(shí)行的是“房產(chǎn)登記制”，房產(chǎn)證是業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)的先進(jìn)合法憑證，是受國家強(qiáng)制力保護(hù)的。所以，你盡可不必?fù)?dān)心其他騷擾。你可以索取土地使用證，如果是大產(chǎn)權(quán)，就應(yīng)該有土地使用證，而且土地使用證也需要過戶。 至于原出售人的相關(guān)利益人若有疑義，他只有在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。即使法院較終判決其勝訴，只要你不存在同出售人有惡意串通（即：法律上所說的“善意取得”），仍舊不會影響到你。訴訟方只可向原出售方追究賠償。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！