我在成都,打算用公積金購一套總價值40萬的二手房,1.不知道現在能不能頭付二成?有什么條件可以頭付二成?2.如果不能的話,頭付三成是12萬,那我能找銀行貸到28萬嗎?3.用公積金找每個銀行的利率都是一樣的嗎?或者哪個銀行便宜?4.我打算貸28萬,貸20年,那我每月的應還款多少?20年后連本加息一共還 了多少?5.如果購購2年以后我要賣掉的話,假設賣成50萬,我是不是應該交納個人所的稅?應該交納多少?有那種條件的人賣掉是不用交納個人所得稅的?6..如果以上都不能成立的話,誰能給我好的夠購這房的方案,謝謝!問題太多,回答起來不方便請原諒.如果能回答其中一條也非常感謝!

較佳答案 我來回答你1 什么方法你都不可能頭付2成2 頭付一般都是總房款40%~50% 不會低于這個百分點的。3 公積金貸款也好 商貸也好 利率都是國家統(tǒng)一的 那里都是一樣的。4 你貸款的多少 是看銀行給你出的指導價是多少，地區(qū)和地區(qū)給的指導價是不一樣的 具體你還要去問銀行。5 兩年內你要是在賣 你就要交給國家一個營業(yè)稅和個調稅 你也可以推給購方 但購方人要同意！營業(yè)稅 成交價×5.5%個調稅 成交價×1%6 現在這個真不好回答你了 40萬的房子 怎么也要18萬才可以（不包括中介費 契稅等） 你只要有22萬 我想就可以了。在有什么不明白的 你就打我電話 87022615 （北京010）

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