因為開發(fā)商就剩較后幾套了，所以不辦貸款了．我借錢全款付了，接下來我如何辦理貸款呢？？

較佳答案 你已經(jīng)付全款了干嘛還去貸款？是為了購第2套房子么？如果是的話可以去辦理按揭貸款再購房子，因為你的套房子是用現(xiàn)款付的，對貸款購購頭套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款頭付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20%；對購購頭套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款頭付款比例不得低于30%；每個銀行辦理按揭貸款的流程都不一樣農行住房按揭貸款流程 ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。 ⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。 ⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。 ⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。 ⑸經(jīng)調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。 (7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。 中國銀行住房按揭貸款流程 借款人提 ↓供申請資料 中國銀行 ↓銀行審核 正式簽約購房合同、 個人住房抵押貸款合同 ↓ 辦理合同的公證 ↓ 辦理保險業(yè)務 ↓ 辦理產權抵押登記 ↓ 銀行發(fā)放貸款 ↓ 借款人還款 ↓ 貸款還清后，辦理抵押 房產注銷登記手續(xù) 建設銀行住房按揭貸款流程 建行按揭住房貸款流程 (一) 咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經(jīng)辦網(wǎng)點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關資料。 (二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡員處領取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報銀行，也可由銀企聯(lián)絡員統(tǒng)一報。 (三) 審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現(xiàn)場考察并出具責任人調查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。 (四) 簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經(jīng)借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉到開發(fā)商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。 購房貸款步驟 當建行審查同意貸款后，將委托按揭事務為您 貸款所有手續(xù)，當您接到會簽通知后，請您按以下步驟辦理有關手續(xù)： 步 借款人（購房人）持有關資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進入簽合同地點——按揭事務。 步 借款人（購房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。 第三步 借款人（購房人）在按揭事務大廳保險柜臺及收費柜臺遞交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關費用。 第四步 借款人（購房人）繳納有關費用后憑收費單據(jù)到會簽室領取本人的借款等合同文本，并請留心核對合同文本內容。 第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢柜臺提問，您將會得到妥善的解釋。 第六步 借款人（購房人）如認為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。 第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項，請將您的所有合文本，交律師審閱。 第八步 借款人（購房人）有關借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務將盡快為您辦理有關抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請您放心回家。 個人住房貸款需提供的資料： 借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件； 雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及復印件； 借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件； 合法的購房合同； 借款人預付30%以上的預付款收據(jù)原件及復印件； 貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財產證明等）。 個人住房貸款相關收費標準 中信實業(yè)銀行住房加按揭貸款流程 申請貸款應提交的資料 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當?shù)亻L期居住證明的原件和復印件； 2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料； 3.有關購房合同、協(xié)議。 4.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業(yè)銀行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明； 5.購購房改房的，須按照當?shù)卣嘘P房改房上市的有關規(guī)定，有房改部門提供的批準文件，保證購房人可以獲得完全產權； 6.提供購房頭付款證明； 7.銀行要求的其它文件或資料。 客戶貸款流程 1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶； 2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料； 3.由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性； 4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同； 5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)； 6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業(yè)銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經(jīng)中信實業(yè)銀行認可的帳戶中； 7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。 如果你有選擇好的 銀行去其官方網(wǎng)站查詢，或者撥打客服都可以知道 工商銀行 服務電話 95588 中信銀行 服務電話 95558 中國銀行 服務電話 95566 興業(yè)銀行 服務電話 95561 農業(yè)銀行 服務電話 95599 招商銀行 服務電話 95555 光大銀行 服務電話 95595 民生銀行 服務電話 95568 交通銀行 服務電話 95559

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