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婚前購房的貸款是否是兩人共同債務?

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 807 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在婚前購了房子,房產證上面是一個人的名字.在結婚后居住,其貸款是否應該為共同債務?請各位法律人士幫忙分析一下,謝謝!

問題補充：現(xiàn)在由一方在承擔還款,房產證上名字也是由承擔的,現(xiàn)在我想問假如離婚的話是否可以共同分房

網友答按照新修訂的婚姻法的規(guī)定,判斷夫妻共同財產的標準就是以辦理結婚登記手續(xù)為時間標準.即婚前取得的財產為個人財產,婚后取得的財產為夫妻共同財產. 如果存在貸款情況的,則該房屋婚前支付的部分為一方個人財產,婚后還貸部分為夫妻共同財產,那么債務自然也是共同的了.在這里還要強調一點的是,這種共同財產是以辦理結婚登記時間來確定的,而不是誰還款,誰出資.也就是說,即使婚后只有一方償還貸款,在沒有特別約定的情況下,該房屋的婚后還貸部分還是屬于夫妻共同財產的.

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