我家是04年開(kāi)始拆遷的,當(dāng)時(shí)簽定了拆遷合同,但是過(guò)了一個(gè)月后拆遷便無(wú)音訊,即我家未得到房款,動(dòng)遷組也未來(lái)催促實(shí)施動(dòng)遷,現(xiàn)在過(guò)去了三年,較近動(dòng)遷又開(kāi)始在即,我想問(wèn)下我們?nèi)昵昂灦ǖ暮贤€是否有效,能否推翻合同按照當(dāng)前房?jī)r(jià)進(jìn)行,因?yàn)楫?dāng)前的房?jī)r(jià)與三年前肯定不能同日而語(yǔ)了吧.

問(wèn)題補(bǔ)充： 前一段時(shí)間（一年多前吧），我們區(qū)里的一個(gè)拆遷住戶也是簽定了合同然后拆遷停止，后來(lái)新的動(dòng)遷組進(jìn)來(lái)后提也沒(méi)提那張老合同。但我們現(xiàn)在這個(gè)動(dòng)遷組好象還是想以以前的那張合同為準(zhǔn)（沒(méi)有和我們談，但是和我們家類(lèi)似情況的住戶談過(guò)了），我想知道有沒(méi)有可能會(huì)重新擬訂動(dòng)遷合同，應(yīng)該怎么跟他們說(shuō)呢？

網(wǎng)友答 按照法律程序開(kāi)發(fā)商必須先向區(qū)房管局遞交申請(qǐng) 申請(qǐng)調(diào)解 區(qū)房管局必須派人來(lái)你家核實(shí)居住條件 調(diào)解不成功再向你下發(fā)區(qū)房管局的行政裁決書(shū) 在收到行政裁決后的3個(gè)月內(nèi) 也就是90天內(nèi)你可以向區(qū)法院遞交撤銷(xiāo)區(qū)房管局的申請(qǐng) 你必須列出幾條申請(qǐng)理由 頭先1。你要說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高 拆遷公司補(bǔ)償?shù)腻X(qián)不夠購(gòu)新房 2你要說(shuō)新樓盤(pán)現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)很貴 我現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)很便宜 購(gòu)了新樓我承擔(dān)不起物業(yè)費(fèi) 3你還要說(shuō)交通問(wèn)題 你必須要求他們給你安置同等地段的房子或者同等地段購(gòu)得起新房的錢(qián) 因?yàn)槟愎ぷ鲗W(xué)習(xí)生活離現(xiàn)在的地方遠(yuǎn)了就會(huì)增加你的交通費(fèi)等開(kāi)支 包括學(xué)費(fèi) 轉(zhuǎn)學(xué)費(fèi)等 然后就等法院的裁決 法院如果同意撤銷(xiāo)區(qū)房管局的行政裁決的話 你就可以和開(kāi)發(fā)商繼續(xù)談判 如果敗訴你還可以在2個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議 3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)向上級(jí)法院提起上訴 一上訴就又能拖幾個(gè)月 在這期間法律是不容許強(qiáng)行拆遷的。拆遷公司耽誤不起時(shí)間只能給你滿意的價(jià)格 因?yàn)樯w樓打地基挖槽必須在每年春秋進(jìn)行 過(guò)了日子就要耽誤至少半年開(kāi)工 耽誤了半年對(duì)于他們來(lái)說(shuō)至少損失幾千萬(wàn) 他們浩不起 還有就是如果開(kāi)發(fā)商行賄法院的話你肯定敗訴 但是法律中有一點(diǎn)你要記住 在房屋中有人居住的前提下所有的強(qiáng)行拆遷都必須停止 以保證屋內(nèi)人員安全為 所有的裁決和判決都要停止 重新進(jìn)入?yún)f(xié)商階段！明白了吧 也就是說(shuō)較后的結(jié)果一定會(huì)讓人滿意 就看你自己懂不懂法了 所有的法律在制定的時(shí)候都是有漏洞的 就好比制造毒藥就必須有解藥

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