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購二手房先過戶后付款還有風(fēng)險(xiǎn)嗎

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1583 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我在外地看上一處二手房，該市二手房是不能申請貸款的，所以只能東拼西湊來購它。房子是賣家2000年單位集資建房購來的，他答應(yīng)說可以先辦過戶后付款。尤其我在外地要是去的話要3個(gè)公里路程跑起來也很麻煩，我想知道購集資建房的房子我需要注意什么，如果后付款是否就規(guī)避了很多風(fēng)險(xiǎn)？

問題補(bǔ)充：單位集資建房不能過戶嗎？看他房產(chǎn)證寫的是個(gè)人產(chǎn)權(quán)呀

較佳答案你先要看他有沒有房產(chǎn)證，契稅證等一些房產(chǎn)證件。如果沒有，可能就是集體土地，也就是人們常說的小產(chǎn)權(quán)房。這中房子只有居住權(quán)，沒有出售權(quán)。也就是說如果以后這套房子要拆遷，就沒有補(bǔ)償款。過完戶這套房子也就屬于你了，以前的房產(chǎn)證名字在房管局已經(jīng)注銷。所以沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。有風(fēng)險(xiǎn)的只是房東。錢在自己手里賺著較安全。但一定要注意他的房子是不是個(gè)人的房產(chǎn)。

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