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無房產證的房屋按什么價格評估?

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 740 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問題補充：沒有房產證的房子評估時是不是應該按照成本價進行評估呢？是不是還要再算折舊費？有沒有什么法律條文呢？

你好，頭先要說清楚的是你的估價目的，一般來說，無房產證的房屋可分為違章的和尚未辦理兩種情況。如果說是違章建筑，那么一般應按建造成本進行評估，并需扣除折舊。即房屋重置價格*成新率來測算房屋價值。如果是可以但尚未辦理房產證的，則宜采用市場比較法，以市場上有房產證的同類房屋的客觀合理價值，扣減該房屋辦理房產證所需的各項費用后的余額作為評估結果。因為你在提問中未說明此評估的目的（是損害賠償？違章處罰？拆遷？）因此很難給出完全正確的說法。如果疑問，請聯系我：QQ：22767976

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