您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 求助~~關于房產證的問題?

求助~~關于房產證的問題?

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 729 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我有問題急需大家指點,我們家有七間房子,統(tǒng)一的是證是一個以我爸爸為戶名的集體土地建設用地使用證,由于幾年前我們兄妹幾個分戶,有六間已經拆掉舊樓蓋上新樓,剩下一間是我的還沒蓋,現(xiàn)在我想為自己辦一個單獨的房產證,請問需要什么手續(xù),如何去辦?

問題補充：回答三樓的,我房子應該是繼承關系,當初分家時,我們自己在家里簽了協(xié)議,并且請村干部簽名證明了的,請問這種協(xié)議書可存在法律效力?我想辦單獨的房產證,不跟哥哥們的房子辦在一起

你應該先確定是與還是繼承或購賣過戶給你。如果是與或繼承，都要先公證。帶房產證和你爸和你的身份證到公證處辦理與（或繼承）公證，然后憑公證書和房產證以及身份證到房產交易大廳辦理產權過戶手續(xù)。與要繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅，免其他稅收。繼承要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，繳納5.5%的營業(yè)稅（滿五年的免），20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。通過購賣的稅費與繼承一樣。你可以根據(jù)自己的實際，選擇適當?shù)倪^戶方式。只有干部簽名是不行的，需要公證才具有法律效力。本來分家就是協(xié)商好了的，這個是可以理解的。但是如果公證處需要你直系親屬中涉及產權歸屬問題的相關人員一并公證的話，也還是需要他們出面的，如果不能出面，也需要寫一份委托書，且委托書必須經過公證才為有效證明材料。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信