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如何得知樓盤是否可出房產(chǎn)證

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 667 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我在廣州人民北路覓得一高層住宅,對(duì)方有意出讓,但因其未能辦理房產(chǎn)證,令我不敢貿(mào)然嘗試.該樓已建好五年以上,對(duì)方表示只因該樓盤有一幢樓未驗(yàn)收,故未能出房產(chǎn)證.其他證件已無問題.請(qǐng)問,我應(yīng)該如何才能知道該樓盤不能出房產(chǎn)證的原因,及如何確定該樓盤是否真的可出房產(chǎn)證呢?(樓盤名為:金門大廈)

問題補(bǔ)充：較近我也問過一些中介,他們表示,沒有房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的.如果真的很喜歡,建議我先把定金放在他們那,然后再等業(yè)主出了房產(chǎn)證后再進(jìn)行過戶交易.但我又覺得這樣不太可靠.

樓上說的都很有道理，但是只是理論上的，因?yàn)榉慨a(chǎn)無法獲得產(chǎn)權(quán)證的原因有很多，有時(shí)候有些你根本想不到的因素（比如債務(wù)，債權(quán)人申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全）等等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證長(zhǎng)期無法獲得。所以像你說的蓋好了5年還取得不了產(chǎn)權(quán)證的情況我建議你放棄，因?yàn)槠渲锌隙ㄓ袉栴}，有些問題可能建委和房管局都不清楚。

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