我的家，在農(nóng)村。在宅基地上改建新房，現(xiàn)辦理了房產(chǎn)證，還需要辦理土地使用證嗎？

問(wèn)題補(bǔ)充： 是已經(jīng)辦了房產(chǎn)證了，還需要土地使用證嗎？

你是在舊的宅基地上改建新房，那不知道你原來(lái)有沒(méi)有土地證？如果沒(méi)有當(dāng)然還是需要辦理土地證的，因?yàn)橥恋刈C是證明你對(duì)此宗地有使用權(quán)的依據(jù)，你有了證別人就不能亂占用你的土地了呀，若涉及移民呀，規(guī)劃呀，等問(wèn)題時(shí)土地證就起作用了。沒(méi)有辦過(guò)的話，你要寫一份申請(qǐng)書(shū)，并持你辦好的房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以及你在次建房時(shí)就取得的一份國(guó)土部門發(fā)的《建設(shè)用地許可證》的批復(fù)，（小小的一張，你家肯定有的）、和你要辦成誰(shuí)的名字就誰(shuí)寫申請(qǐng)，并提交身份證復(fù)印件，這樣交給土地局，土地局收了你的資料，還要對(duì)其進(jìn)行調(diào)查，看看，你家新建的房子有沒(méi)有超出當(dāng)時(shí)批復(fù)上批準(zhǔn)面積，若超過(guò)了是要罰款的哦！（罰多少得看你們當(dāng)?shù)卦趺磳?shí)施，我知道的是每超過(guò)一平方罰款8元），若調(diào)查后面積沒(méi)有超，那他們將會(huì)按照現(xiàn)狀作宗地圖，為你辦理土地證。另外提醒你，農(nóng)村宅基地辦理的土地證是《集體土地使用證》，并非《國(guó)有土地使用證》，區(qū)別在于后者可以將其抵押，前者法律是不允許抵押的。

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