您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新政 > 廣州市稱建保障房差錢望拍出解決問題

廣州市稱建保障房差錢望拍出解決問題

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 741 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據《羊城晚報》報道20日舉行的市政協問政活動中，廣州市國土房管局副局長黃金鋒稱，建保障房很差錢，可能通過房產信托融資。同時希望地王拍賣能獲得更多溢價收入，這部分收入將拿來建設保障房。

對于政府喊難，市政協秘書長、市國土房管局前局長李維杰給老部下加壓：香港56%的房屋都是香港房屋署的公租房，廣州市的保障房中，我建議80%要做公租房才行。市住房保障辦副主任張強答復：新建保障房中，爭取六成用于公租房。

建設保障房，較難的是資金籌措。黃金鋒接受采訪時稱，廣州市正在研究能否通過信托地產融資等手段，發(fā)售信托基金，為廣州保障房供血。

黃金鋒說，公租房回收期非常慢，經適房可能5年內可以收回投資，而公租房則需要10年、20年，資金滾不起來，對政府的壓力非常大。黃金鋒透露，一方面，政府找銀行，希望能把普通貸款5年期限延長到10-20年。二、研究信托地產融資，通過發(fā)行信托基金，向社會融資，目前天津市做得比較好，我們也在考慮這個方向，估計融資成本低于銀行，但具體多少還沒定。三、加大財政投入，廣州以前是將土地出讓金凈收入的10%用于保障房建設，將來還會適當提高比例。四、從地王蛋糕里拿錢，比如一塊土地的拍賣原本政府預計較多收10億元，結果拍出12億元，2億元的地王蛋糕就拿出來建設保障房。