二手房交易包括二手房的購(gòu)賣(mài)、交換等，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ìF(xiàn)售）的一種具體表現(xiàn)形式。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》（下稱(chēng)條例）的規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)購(gòu)賣(mài)、交換、與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式包括現(xiàn)售和預(yù)售兩種，其中現(xiàn)售房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人的土地使用權(quán)和建筑物、附著物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)已依法登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。當(dāng)事人可以委托代理人代為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。

　　那么，二手房交易是否必須通過(guò)中介呢？答案是否定的，因?yàn)榭梢灾皇欠晒膭?lì)性用語(yǔ)，而不是強(qiáng)制性用語(yǔ)，也就是說(shuō)當(dāng)事人可以委托代理人，也可以不委托代理人。而且，代理人的范圍并沒(méi)有限制在房地產(chǎn)中介公司，其他專(zhuān)業(yè)人士比如律師等也可以作為代理人，為當(dāng)事人提供更好的服務(wù)。

　　律師點(diǎn)評(píng)：由于二手房交易信息松散，交易環(huán)節(jié)復(fù)雜，涉及法律問(wèn)題較多，因此，我們建議您在不具備交易信息和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的情況下，委托代理人代為購(gòu)賣(mài)二手房。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！