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要購二手房需要特別注意哪些問題？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 369 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　問：要購二手房，需要特別注意哪些問題？

　　答：需要特別注意這幾個(gè)問題：1、您要確保購賣行為的合法和有效性。雙方當(dāng)事人必須是完全行為能力人，意思表示必須真實(shí)，沒有欺詐、脅迫等問題。2、購賣的房屋必須證件齊全，不屬于拆遷范圍，不屬于違章建筑，如果房屋是出租的，賣方必須持有承租人放棄優(yōu)先購購權(quán)的聲明書，若是共有房屋，賣方應(yīng)提交共有人同意出售的聲明書。3、在房款和產(chǎn)權(quán)交接的時(shí)候不要輕易相信對(duì)方的口頭承諾，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個(gè)重要的問題?？梢詫⒎靠畹盅涸陔p方都信得過的單位，等過戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣主的賬戶。4、產(chǎn)權(quán)過戶登記必須經(jīng)過當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭植潘闶寝k完了房屋過戶手續(xù)。從購方的角度來說只有產(chǎn)權(quán)過戶了，這套房子才真正屬于你，在此之前賣方隨時(shí)可以毀約。

來源：三秦都市報(bào)

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