一要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性
　　確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，看有沒有銀行抵押（包括私下抵押）、共有人等，留意房產(chǎn)證上的房主是否與賣房人是同一個人，并且一定要驗(yàn)看房產(chǎn)證的真實(shí)性。若是房改房，還需要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)購，因?yàn)榇蟛糠址扛姆窟M(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，故一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓。

　　二要弄清房屋面積、結(jié)構(gòu)及裝修狀況等
　　要核實(shí)房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處，要觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)，察看墻壁是否有爆裂或者剝落、天花板是否有滲水的痕跡等；另外還要了解裝修的狀況等。

　　三要合法、徹底地辦理二手房過戶手續(xù)
　　不要隨便相信對方的諾言，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題，可以考慮先將頭期30%的房款先交給業(yè)主，等過戶完成后，再將余下70%的房款轉(zhuǎn)給賣方。
　　
　　購家尤其要注意把關(guān)的是，產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)房管局辦理才算完成過戶手續(xù)，有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程，從購房的角度來說，一害是產(chǎn)權(quán)過戶完成以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

來源：住網(wǎng)

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