您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 專家提醒：二手房交易合同只公證不過(guò)戶存風(fēng)險(xiǎn)

專家提醒：二手房交易合同只公證不過(guò)戶存風(fēng)險(xiǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 494 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

自國(guó)家房地產(chǎn)新政策實(shí)施以來(lái)，部分二手房交易者為了避稅，只到公證機(jī)關(guān)公證雙方交易合同，不到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。業(yè)內(nèi)人士稱，盡管這種交易方式暫時(shí)少繳了稅，但風(fēng)險(xiǎn)卻很大。

重慶市南岸區(qū)公證處一位工作人員介紹，南岸區(qū)公證處常常接到二手房交易雙方的咨詢，稱二手房交易能否只簽合同，到公證處公正，不辦理過(guò)戶手續(xù)。今年８月初，南岸區(qū)萬(wàn)壽花園一位賣房者就辦理了類似公證，只花了３００多元，如按正常過(guò)戶的話，他至少要繳４０００多元的差額營(yíng)業(yè)稅。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，房屋作為特殊商品，與機(jī)動(dòng)車一樣實(shí)行的是登記備案制：即使雙方公證了交易合同，而不到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)，仍不具備對(duì)抗第三人的法律效力。二手房交易如不過(guò)戶，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣方，如果賣方將房屋抵押，或二次銷售，房屋的產(chǎn)權(quán)則會(huì)發(fā)生變化，雙方難免要發(fā)生糾紛。只有辦理了過(guò)戶登記，購(gòu)方的利益才能保證。

徐旭忠、王文莉
來(lái)源：新華網(wǎng)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來(lái)源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。