您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 工薪族如何在五年內(nèi)購房
工薪族如何在五年內(nèi)購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 582 次
目前李小姐家庭有存款5萬元,每月定投基金1500元,此外無其他投資;每月家庭支出約2500元(不含房貸)。
李小姐計劃兩年內(nèi)懷孕,并想在5年內(nèi)購購一輛約10萬元的轎車。同時,李小姐也想請問專家,在通脹預(yù)期下,該如何快速積累財富?
方案一
加大基金定投逢高贖回
中國銀行 銀行外灘財富范一民
【現(xiàn)狀分析】
李小姐家庭每月收入為12000元,支出4000元,除去公積金之外的還貸數(shù)額為1500元,壓力較小。在目前的情況下,李小姐家庭每年能新增7.8萬元的現(xiàn)金和價值1.8萬元的基金,和同齡人相比,資金積累速度較快,實現(xiàn)懷孕和購車計劃并不是難事。但是,李小姐若在近幾年內(nèi)生兒育女、購置轎車后,日常開支將明顯增加,預(yù)計每年的結(jié)余將下降40%左右。
【投資規(guī)劃】
在經(jīng)歷了國內(nèi)A股市場的大起大落之后,基金定投的優(yōu)勢漸漸被人們所認知。即使在2008年的高位入市,在今年股市反彈之后,定投帶來的回報率也相當可觀。因此,李小姐可以提高基金定投的數(shù)額,在承擔有限風(fēng)險的同時獲取合理的回報。
不把雞蛋都放在同一個籃子是理財?shù)囊粭l基本準則。對于李小姐而言,在保留一定數(shù)量的家庭備用金之后,可將家庭的資金分別投入不同風(fēng)險評級的投資品種中。如保本保息的固定收益類產(chǎn)品、信托型投資計劃、黃金、基金和股票,以上的品種風(fēng)險和收益從低到高排列,基本能夠滿足李小姐的投資需求。
在理財時,要合理利用風(fēng)險并及時規(guī)避風(fēng)險。以基金定投為例,當李小姐提高定投金額之后,可采取連續(xù)投資、逢高贖回的策略。如果股市上漲至階段性高點,可以按比例贖回基金,鎖定投資收益?;鼗\的資金既可以投入其他產(chǎn)品中繼續(xù)創(chuàng)造價值,也可以待股市回落后逢低入市,保證投資的連續(xù)性。
方案二
短線回調(diào)后入場關(guān)注指數(shù)型基金
渤海銀行理財師姜龍君
【現(xiàn)狀分析】
在保障安全與合理預(yù)期的前提下,理財是可以加快財富積累進程的。李小姐計劃兩年內(nèi)懷孕和五年內(nèi)購車,以現(xiàn)有條件完全可以實現(xiàn),但隨之而來的孕產(chǎn)期收入減少、育兒支出增加、教育金和養(yǎng)老金的儲備等,都將沖擊李小姐家庭有限的現(xiàn)金流。此外,現(xiàn)有的70平方米小戶型住房,將難以滿足三口之家的需要,置換房產(chǎn)將是李小姐的下一個理財目標。
【投資規(guī)劃】
李小姐每月定投基金1500元,以年化收益10%計算,5年后基金凈值為11.6萬元,足以購購10萬元家庭轎車。現(xiàn)有5萬元存款,3萬元用于定期儲蓄,其中1萬元作為應(yīng)急備付金,存期3或6個月,分成2張存單便于提前支取;2萬元為1年定期自動轉(zhuǎn)存,留作生育基金。剩余的兩萬,1萬元購購分紅型保險附加意外傷害,每年繳納保費1萬元,用以儲備子女教育金;剩余1萬元投資股票。
李小姐希望快速積累財富,目前只有股票投資可能達到這一目標。除一次性轉(zhuǎn)入的1萬元資金外,李小姐每月節(jié)余的6500元中,在剔除1000元保費積累和500元應(yīng)急儲備后,可向股票賬戶轉(zhuǎn)入5000元,至寶寶降生的近三年時間,李小姐累計投入股市的本金可達17萬元。
較近A股市場持續(xù)反彈,6月19日出臺的社保轉(zhuǎn)持10%國有股新股新規(guī),進一步顯示出政府維穩(wěn)股市的決心。在股市短線回調(diào)之后入場,應(yīng)是較好的時機。李小姐可選擇IPO、新能源、資源類、低市盈率、有重組題材及抗通脹的品種進行投資。
在基金品種的選擇上,可關(guān)注指數(shù)型基金。因為中長期來看,股票指數(shù)一定是向上的,中長線持有或定投指數(shù)型基金是不錯的選擇。
三年內(nèi)寶寶降生,李小姐夫婦的生活將出現(xiàn)巨大變化,李小姐的理財規(guī)劃將面臨重新調(diào)整。屆時可考慮換租一套較大的住房進行過渡,以便有時間用現(xiàn)有住房換購新居(這自然要視彼時李小姐家庭的財務(wù)狀況而定)。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71946
- 2海南那么美哪里安家好? 65467
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64942
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57806
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57631
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56238
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 51041
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51000
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50851
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50518
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 80后白領(lǐng)家庭如何5年內(nèi)在市區(qū)購房
- 80后白領(lǐng)家庭如何5年內(nèi)在市區(qū)購房
- 律師答疑:繼承房產(chǎn)在五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓需繳納20%稅費
- 工薪層如何圓換房夢 金融資產(chǎn)過低取消購房計劃
- 月薪4000以下工薪族5年內(nèi)如何實現(xiàn)購房夢想
- 工薪階層如何圓換房換車夢
- 工薪層如何圓換房夢 年入10萬家庭理財計劃
- 理財建議:年薪7萬 工薪階層如何圓換房換車夢?
- 月薪4000元以下工薪族 五年內(nèi)如何實現(xiàn)購房夢想
- 月薪4000元以下工薪族 五年內(nèi)如何實現(xiàn)購房夢想
- 工薪族理財4絕招 5年攢出購房錢
- 工薪族理財4絕招 5年攢出購房錢