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購房生娃兩不誤 保守型家庭如何實現財富增長
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 509 次
【號脈問診】
謝先生家庭每月收入約10000元,但家庭結余較少,用于理財規(guī)劃的資金額度較低。家庭擁有30萬元的金融資產,國債、信托產品占到10%,其收益較低,不利于家庭資產的快速增長。
【對癥下藥】
現金規(guī)劃:
鑒于謝先生家庭的財務狀況,建議謝先生家庭這部分儲備金保留額為家庭月支出額的4倍左右,即2.8萬元。這部分儲備金可以從家庭年結余中進行支取。
購房規(guī)劃:
謝先生家希望在五年后再購置一套100平方米的住房,這種做法是非常明智的選擇。鑒于小孩的出生,家庭日?;ㄤN會大幅度上升,謝先生家庭目前可以采取基金定投方式累積套房的頭付款。假設房屋總價為100萬元,頭付款金額為20萬元。再加上其他稅費,合計25萬元。采用基金定投方式進行儲備,假設年收益率為8%,每月需要固定投入約3402元,5年的時間即可實現頭付款。
在選擇貸款期限以及月供時,需要考慮到將來孩子上大學時,會有較大額度的教育費用開銷,因此,建議選擇15年的還款期限。假設貸款利率為5%,則每月需要償還5279元左右的貸款,比較符合謝先生家庭的財務狀況。
投資規(guī)劃:
謝先生家庭的投資品種較為保守,應該適當調整家庭資產的配置,具體的投資規(guī)劃如下:建議謝先生家庭拿出10%的收入進行股票投資,在大盤股、藍籌股、績優(yōu)股等之間進行適當的調整;其次建議謝先生家庭拿出10%的收入購購基金產品,具體投資品種上,建議選擇風格比較穩(wěn)健的偏股類基金,比例大約為45%左右,以及偏債類基金,比例為55%左右。預計投資組合的整體收益率為平均每年8%左右。
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