通脹未來(lái)將持續(xù)高位

復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授華民認(rèn)為：“溫和的通脹比通縮對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展更有利，但當(dāng)前的通貨膨脹并非溫和，表現(xiàn)出來(lái)就是讓老百姓來(lái)為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展購(gòu)單。而且預(yù)計(jì)明年的CPI還將持續(xù)高位。如果產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展策略不變的話，在存有一定失業(yè)規(guī)模，貨幣落不了地時(shí)，通貨膨脹不可能解除。 ”華民也對(duì)記者表示：“個(gè)稅調(diào)整對(duì)中低收入者來(lái)說(shuō)也是個(gè)福音，就寄期望于政府的動(dòng)作了。 ”

華民表示：“中國(guó)當(dāng)前并不應(yīng)有通貨膨脹的過(guò)程，存在失業(yè)規(guī)模，產(chǎn)出缺口為負(fù)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也沒(méi)有過(guò)熱，都在安全警戒線之下，貨幣供應(yīng)量從2008年之后財(cái)政注資到現(xiàn)在救市也存在下降。 ”

而值得關(guān)注的是，11月CPI增幅達(dá)5.1%，創(chuàng)28個(gè)月以來(lái)新高。

至于造成國(guó)內(nèi)當(dāng)前高通脹的原因，目前業(yè)內(nèi)較為主流的說(shuō)法主要是流動(dòng)性過(guò)剩、成本推動(dòng)及大宗商品進(jìn)口價(jià)格上漲等。

但華民這樣解釋了國(guó)內(nèi)當(dāng)前高通脹的產(chǎn)生：“產(chǎn)業(yè)緊縮政策和不合時(shí)宜的貨幣緊縮政策是造成當(dāng)前通脹的主要原因。此外，財(cái)政泡沫的產(chǎn)生也起了推波助瀾的效果。財(cái)政大量支出維持8%的GDP，但是很多沒(méi)有帶來(lái)國(guó)內(nèi)消費(fèi)的增加，反而造成了不良的回報(bào)投資項(xiàng)目，這個(gè)泡沫產(chǎn)生導(dǎo)致稅收基礎(chǔ)降低，政府支出增加，赤字財(cái)政貨幣隨時(shí)發(fā)生，所以就形成了通脹預(yù)期。既有通脹又有很高的通脹預(yù)期，進(jìn)而導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)的上漲。 ”

而且，在華民眼中：“中國(guó)本來(lái)沒(méi)有貨幣過(guò)剩，政府調(diào)整結(jié)構(gòu)未及預(yù)期，才擠出了那么多產(chǎn)業(yè)資本，造成了貨幣供給相對(duì)過(guò)剩，帶動(dòng)所有價(jià)格上漲。通貨膨脹在當(dāng)前中國(guó)預(yù)期已經(jīng)形成而且揮之不去，因此2011年物價(jià)通貨膨脹在中國(guó)可能會(huì)繼續(xù)再推高。 ”

至于如何對(duì)抗當(dāng)前的通貨膨脹，華民如是建言：“頭先是變產(chǎn)業(yè)緊縮政策為產(chǎn)業(yè)刺激政策，讓已經(jīng)變現(xiàn)的金融資本回歸實(shí)業(yè)，其次是對(duì)外回歸固定匯率，恢復(fù)利率平價(jià)，既不要加息也不要人民幣升值；還要改革稅制，防止地方政府推高地價(jià)，推動(dòng)土地引起的房地產(chǎn)泡沫。 ”

對(duì)于通脹問(wèn)題，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人葉檀當(dāng)天在同一場(chǎng)合這樣解讀：“通脹是一個(gè)長(zhǎng)期概率的事情，就像一個(gè)癮君子馬上把他的貨幣癮戒掉是很困難的事情。而且，我們正在進(jìn)行一系列的改革也都是會(huì)讓通脹維持在高位的。 ”

明年房?jī)r(jià)或?qū)⑾碌?

被稱為 “樓市調(diào)控年”的2010年即將過(guò)去，提及明年的樓市走向，多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家都認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下降，并警示了當(dāng)前樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)。

“當(dāng)前，我們信貸泡沫已經(jīng)非常明顯了，房地產(chǎn)泡沫尤為嚴(yán)重，我們房地產(chǎn)總市值占GDP3倍左右，房?jī)r(jià)還在上漲，而當(dāng)年日本房地產(chǎn)泡沫破滅的時(shí)候，占GDP的比例也就2.5倍的比例。無(wú)論從信貸或信用來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)泡沫都很嚴(yán)重。之所以沒(méi)有出現(xiàn)馬上崩潰的階段，是因?yàn)槲覀兊氖袌?chǎng)規(guī)模較大，未來(lái)還有很長(zhǎng)的一個(gè)鏈條可以傳遞過(guò)去”，葉檀表示。

國(guó)泰君安頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷也在論壇現(xiàn)場(chǎng)提及了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫風(fēng)險(xiǎn)：“美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破滅的時(shí)候，房地產(chǎn)占美國(guó)GDP比重2.7倍。因此預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)泡沫會(huì)破滅，房?jī)r(jià)會(huì)如期下跌。 ”

去年12月份，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了史上較嚴(yán)厲的調(diào)控政策。今年4月份房貸政策再次加碼，市場(chǎng)的反應(yīng)就是5-8月份成交量的急劇下降。而9月29日樓市調(diào)控政策再次收緊，市場(chǎng)僅僅平靜了1個(gè)月的時(shí)間。而滬上樓市成交均價(jià)尚未見(jiàn)下跌，市場(chǎng)觀望氣氛彌漫。且11月份，全國(guó)近10個(gè)城市出現(xiàn)了地王。

這些現(xiàn)象背后，葉檀認(rèn)為：“從中反映的一點(diǎn)就是，整個(gè)爆發(fā)式增長(zhǎng)周期政策效應(yīng)越來(lái)越低，然后周期越來(lái)越振蕩和激烈。 ”

本月舉行的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議向外界釋放了兩個(gè)重要信息：一方面宏觀層面的貨幣政策開(kāi)始逐步轉(zhuǎn)向穩(wěn)健，將進(jìn)一步收緊市場(chǎng)流動(dòng)性；另一方面則是對(duì)我國(guó)的住房體系提出明確要求。而這也是近年來(lái)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議頭次針對(duì)住房問(wèn)題提出工作要求。

“從出臺(tái)的任何一個(gè)政策文件來(lái)看，絲毫找不到任何調(diào)控放松或暫停的跡象。 ”華遠(yuǎn)地產(chǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)坦言。

葉檀這樣講：“盡管去年年末看空后，今年房?jī)r(jià)又漲了，博客因此沒(méi)少挨磚。但我還是堅(jiān)持：明年的樓不能購(gòu)。從各種數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，當(dāng)前的房?jī)r(jià)都太高了，預(yù)計(jì)明年房?jī)r(jià)會(huì)下跌。 ”

此外，就明年的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，葉檀預(yù)計(jì)明年的市場(chǎng)振蕩是主基調(diào)，M2在15%到17、18%范圍內(nèi)都屬穩(wěn)健，信貸從7萬(wàn)億到9萬(wàn)億元也都是穩(wěn)健的，GDP預(yù)計(jì)會(huì)保持在8%增長(zhǎng)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！