針對這些問題，南京市房產(chǎn)管理部門專業(yè)表示，將在近一段時間內(nèi)，在行業(yè)行政管理方面逐步制定和推行一些措施和做法，加強房地產(chǎn)估價市場監(jiān)管，提高房地產(chǎn)估價行業(yè)執(zhí)業(yè)水平，促進房地產(chǎn)估價行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。主要工作內(nèi)容包括：

一、完善市場運行和監(jiān)管規(guī)則。進一步制定對評估行業(yè)管理的具體規(guī)定，確保南京的評估管理工作走在全國的前列。

二、建立南京市房地產(chǎn)評估管理網(wǎng)。通過現(xiàn)代化的信息管理系統(tǒng)，市房管部門將為廣大市民提供一個可以了解各類房地產(chǎn)市場價格及信息的平臺，為各房地產(chǎn)評估機構及估價人員提供一個交流信息和技術、擴展視野的平臺。這個網(wǎng)將包括三個層面：大眾公開信息網(wǎng)、行業(yè)內(nèi)部信息網(wǎng)、管理機構網(wǎng)。今后將要求所有評估機構的業(yè)務系統(tǒng)均通過網(wǎng)絡與管理網(wǎng)相連，所作的評估報告通過管理網(wǎng)上傳到評估管理部門，評估管理部門將為每個估價機構建立管理檔案，對評估報告分戶管理，加強對估價行為的監(jiān)督，查處估價違規(guī)行為。

三、加強從業(yè)人員管理。逐步提高報考估價師的要求；加強對機構中專職估價師的身份認定的監(jiān)管，杜絕不符合條件的人員加入估價師隊伍；加強估價人員培訓工作，提高從業(yè)人員業(yè)務和職業(yè)技能，培養(yǎng)一批具有較高的專業(yè)素養(yǎng)、扎實的理論知識，同時具備敏銳的洞察力和豐富的實踐經(jīng)驗的專業(yè)人才。

四、定期考核企業(yè)管理制度。在定期調(diào)查、走訪和抽查從業(yè)機構的工作情況的同時，房產(chǎn)部門將考核各機構內(nèi)部管理制度、企業(yè)戰(zhàn)略管理和人力資源管理的長遠規(guī)劃。

五、加強行業(yè)自律。加強對估價技術標準的學習研究和貫徹執(zhí)行，提高機構的服務水準和技術含量，明確職業(yè)道德標準，同時建立完善的行業(yè)性自律文件，特別是要保持合理的收費水平，限制低水平競爭，以及對違規(guī)機構和人員進行誡勉等，切實提高行業(yè)的社會地位。行業(yè)將構筑誠信建設體系，大力推進行業(yè)誠信建設。自律內(nèi)容可以包括向社會公開承諾報告質(zhì)量及違約賠償、承諾不采取低價收費方式獲取業(yè)務、承諾自愿接受行業(yè)對其所編報告的業(yè)務檢查及對其違規(guī)行為的處理。

新聞鏈接

據(jù)了解，自1995年以來，南京市的估價機構從無到有，從少到多，逐步發(fā)展。目前在南京從業(yè)的估價機構總體數(shù)量，已從10年前的20多家、2002年的30多家，發(fā)展到現(xiàn)在的52家。　　　　　(作者：方市興　潘祥海)