新華網(wǎng)濟南１２月１日專電（記者 呂福明）為規(guī)范城市房屋拆遷評估，從１日起正式實施的《山東省城市房屋拆遷管理條例》明確規(guī)定，評估機構(gòu)不得與拆遷當事人一方串通損害另一方的合法權益，不得以給回扣等不正當手段獲取拆遷評估業(yè)務，拆遷當事人對評估結(jié)果有異議可申請復核。

山東省建設廳有關負責人表示，從１２月１日起山東將依法提高城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷補償標準。拆遷房屋實行貨幣補償?shù)模泿叛a償?shù)慕痤~按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建商品房市場價格評估確定。但是，當前在拆遷評估實際操作過程中，存在拆遷當事人權利不對等、評估機構(gòu)隨意壓價、拆遷評估標準偏低等問題，有的嚴重侵害了被拆遷人的合法權益。為解決以上問題，山東省在新修訂的拆遷條例中增設了規(guī)范房屋拆遷評估的規(guī)定。

新條例規(guī)定，拆遷當事人應當協(xié)商選擇拆遷評估機構(gòu)，并在拆遷評估中選用市場比較法。拆遷評估機構(gòu)應當如實出具評估報告，評估報告必須有兩名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。評估機構(gòu)應當將初步評估結(jié)果向被拆遷人公示，公示期不得少于７日，并進行現(xiàn)場說明，聽取意見。公示期滿后，應將分戶評估報告在１０日內(nèi)達被拆遷人。如拆遷當事人對評估結(jié)果有異議，經(jīng)協(xié)商仍達不成一致意見的，提出異議的當事人可向原評估機構(gòu)申請復核，也可另行委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)重新評估。

據(jù)介紹，２００３年至２００５年，山東實施拆遷項目２１２７個，拆除房屋面積２７９０萬平方米。今年上半年山東省城鎮(zhèn)房屋拆遷３７２萬平方米。

　　　　　(作者：呂福明)