《通知》結束了維修資金以往按購房款2%-3%比例繳納的歷史，轉(zhuǎn)按住房性質(zhì)、房屋面積、有無電梯等因素綜合確定繳納。

　幾家歡樂幾家愁

家住開福區(qū)的何國兵較近花了近60萬元在開福區(qū)購了一套100m2的三室一廳，按以前的規(guī)定，何國兵應繳納約至少1.2萬元的維修資金。

新標準實行后，他的電梯房需繳納較多1.2萬元物業(yè)維修資金，繳費額度有所減少，于是他準備等十月一日新標準施行后再去繳納費用。

態(tài)度截然相反的是家住岳麓區(qū)的王先生。他購購了一套四室兩廳住房，共140多個平方米，總購房款約56萬元，按原來的規(guī)定，他應繳納維修基金約1.13萬元，但新政實施后，他要按照每平方米120元的標準繳費，共計1.68萬元，相差0.55萬元。

“這可不是個小數(shù)目，這對那些購購地段較偏、房價較低房屋的市民來說，的確很不利?！蓖跸壬f，他打算明日就去繳納維修基金。

　統(tǒng)一按面積收費

此次調(diào)整后的長沙市(不含長望瀏寧)物業(yè)維修資金交存標準如下：別墅按200元/m2，毛坯商品房有電梯的120元/m2，無電梯的75元/m2；精裝修商品房有電梯的110元/m2，無電梯的65元/m2；經(jīng)濟適用房有電梯的100元/m2，無電梯的60元/m2；獨立地下車庫80元/m2。

按面積收還是按房款收合理

“新標準顯然對那些在重要地段購房的市民有利，對于那些資金短缺、購房困難的市民不利。”市民劉旭龍說，本來購地段較偏、價格相對較低的房子可以省去幾千塊錢的維修基金，但新政反而加重了困難戶的壓力。不過對于高價格敏感，而又想購一套面積較大房子的人，這個新標準是有利的。

而湖南萬和聯(lián)合律師事務所的李健律師表示，維修資金完全歸業(yè)主所有，所以按照面積繳納多少對于維修基金性質(zhì)毫無影響，同時，他也認為按面積征收物業(yè)維修資金更合理。

(作者：王夢穎 劉珊珊)