根據(jù)國(guó)家和全國(guó)各主要城市的相關(guān)規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用住房在5年內(nèi)不得上市交易；5年后經(jīng)濟(jì)適用房可上市交易，政府將按一定比例收取上市收益，具體利益分成比例則根據(jù)5年后的樓市情況而定。從經(jīng)濟(jì)適用房桃源村豪車門事件到部分住豪宅者通過(guò)保障房初審，深圳保障性住房的申請(qǐng)審核和退出機(jī)制等制度建設(shè)亟待完善，針對(duì)經(jīng)適房出售所引發(fā)的一系列問(wèn)題，市住房和建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，明年起新推出的經(jīng)濟(jì)適用房或?qū)⒉坏蒙鲜薪灰?，而過(guò)去已經(jīng)分配的經(jīng)濟(jì)適用房仍將按照原來(lái)的有關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。

今年7月1日正式實(shí)施的《深圳市保障性住房條例》就明確規(guī)定了保障房的退出機(jī)制，凡是另行購(gòu)購(gòu)擁有住房的；全部家庭成員戶籍均遷出本市的；因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的；需要轉(zhuǎn)讓所購(gòu)保障性住房的，都將由政府按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格予以收回。對(duì)于購(gòu)購(gòu)保障性住房的家庭或者單身居民滿規(guī)定年限并申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)繳納土地收益并按照當(dāng)年市政府確定的標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)增值收益等價(jià)款。據(jù)悉，桃源村項(xiàng)目在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就已經(jīng)約定了收益分成的條款。

除了限制上市交易，市住建局表示，今后將采用更加科學(xué)和嚴(yán)格的售后監(jiān)管機(jī)制，建立申請(qǐng)人檔案，將其信息在政府網(wǎng)站上公開，接受全社會(huì)的監(jiān)督，對(duì)提供虛假材料，涉嫌騙租騙購(gòu)保障房的，將其載入個(gè)人不良行為冊(cè)，3年內(nèi)都不再受理其住房保障申請(qǐng)。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，則將移交司法機(jī)關(guān)追求其刑事責(zé)任。

(作者：孫錦)