據新華網12月14日報道，國務院常務會議要求在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，加快保障性住房建設，加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

此前在12月9日，國家發(fā)改委主任張平明確表示，要抑制投機性住房。

更早的時候，據相關媒體報道，浙江省11月17日對外透露，國土部已確定在浙江開展農村土地整理改革試點。較快從2010年元旦起，浙江將在全省范圍內推廣農村集體建設土地入市，并逐步實現與城市國有土地“同地、同價、同權”的健康流轉模式。業(yè)內人士認為，這一新的土地政策一旦嚴厲執(zhí)行，必將對樓市泡沫形成打壓之勢。

美聯(lián)物業(yè)近日發(fā)布的一份關于租售比、投資比例、房價收入比、房價與GDP漲幅的對比數據表明，今年房價暴漲的北京、上海、深圳三地樓市泡沫程度加劇，北京樓市泡沫化指數全面超上海，北京在2009年商品房均價上漲幅度已經超過60%，三城市房價的漲幅都超過了GDP的5倍。

在11月7日上午，中國社科院在京發(fā)布2010年《經濟藍皮書》，中國房價收入比超出合理承受范圍，85%家庭無能力購房。

藍皮書指出，2009年中國房價太高，是政府的土地供應行政制度、對開發(fā)商囤地漲價謀利行為打擊不力等深層次原因造成的。

藍皮書同時表示，2010年的銷售面積和房價水平，主要取決于政府穩(wěn)定房價的決心和出臺的調控改革措施。預計住宅需求會有一定幅度的上升，房價將溫和上漲。

北京大學房地產研究所所長陳國強表示，當前的房地產政策面臨著兩難選擇。如果繼續(xù)延續(xù)去年年底出臺的樓市優(yōu)惠政策，那么這些城市的房價漲幅將不可控制，對于目前一些區(qū)域已經出現非理性購房行為，將繼續(xù)助推房價走高。

12月9日，國務院總理 在一次國務院會議上也明確提到，個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。業(yè)內人士分析認為，這一優(yōu)惠政策的終止將提高個人住房轉讓過程的成本，對抑制房地產價格泡沫有一定作用。

(作者：韋承武)