自2010年年初國家發(fā)布地產(chǎn)組合重拳新政后，房地產(chǎn)市場迅速進(jìn)入了量價齊跌的膠著狀態(tài)。一時間各方如跌冰谷、爭議不斷：房地產(chǎn)的拐點真的到了嗎？撥云見日的分水嶺又在哪里？面對新政后的房地產(chǎn)的出路如何?新變化對相關(guān)產(chǎn)業(yè)會帶來何種影響？……一系列的熱點問題將大眾的關(guān)注聚焦到即將到來的博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇。

　　7月房地產(chǎn)，將風(fēng)向博鰲
　　博鰲亞洲論壇，正逐漸成為亞洲高端溝通平臺和世界矚目的熱點，其間發(fā)出的聲音成為每年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢必要的參照。而在每年的盛夏之初，博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇也會在同一地點上演，自論壇創(chuàng)辦以來，早已是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的較權(quán)威的房地產(chǎn)高端盛事和行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。在今年這個特殊的節(jié)點，大家更加期待這里的對話和專家聲音，能為房地產(chǎn)新政的深層解讀和未來趨勢開啟一條明朗的發(fā)展思路。

　　而論壇前夕一些微妙的跡象似乎也映射出未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的些許變化。

　　恰逢博鰲21房地產(chǎn)論壇10周年，此次論壇期間不僅能看到吳敬璉、郎咸平、王石、潘石屹、王健林、任志強(qiáng)……等經(jīng)濟(jì)、地產(chǎn)界大腕和名流云集的場面，同時國內(nèi)眾多地產(chǎn)公司的專業(yè)人也生怕趕不上本次論壇而早早的預(yù)定了席位，一時參會名額洛陽紙貴。尤其值得關(guān)注的是，主辦方邀請了美的、圣象等涵蓋電器、家居建材、衛(wèi)浴等住宅產(chǎn)業(yè)下游供應(yīng)商高層參與，并且這股力量已經(jīng)成為此次論壇的另一強(qiáng)勁的主流。

　　10年升級，成為全產(chǎn)業(yè)溝通的盛宴
　　房地產(chǎn)問題不僅是國家的政治任務(wù)，而且更關(guān)乎社會民生。同時，房地產(chǎn)本身更面臨著深層次改革和壓力下的拐點重生。2010年，地產(chǎn)再次考驗中國，此次論壇期待以制度創(chuàng)新，求解效率與公平之道。不再閉門造車，以更開放、更全局的視角審視中國房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展，這樣的變化昭示著地產(chǎn)大環(huán)境正向著更理性、成熟、結(jié)構(gòu)完善的方向前進(jìn)，下游供應(yīng)商的進(jìn)入將是產(chǎn)業(yè)趨勢和突破的轉(zhuǎn)折點。

　　今年國務(wù)院出臺的地產(chǎn)新政調(diào)控下，地產(chǎn)業(yè)將不可避免的迎來新一輪的行業(yè)整合過程，地產(chǎn)界更需要來自下游供應(yīng)商的支持，而且更需要抗風(fēng)險能力強(qiáng)并且能與之同舟共濟(jì)的實力型供應(yīng)商，通過住宅產(chǎn)業(yè)化步伐的加快來實現(xiàn)整個行業(yè)的穩(wěn)步前行。記者就這個觀點求證了家居建材領(lǐng)軍品牌圣象，圣象集團(tuán)副總裁郭輝不僅同意這個看法，同時也道出了今年參與博鰲房地產(chǎn)論壇的原因：正是因為各方對房地產(chǎn)業(yè)施加的外力讓圣象看到了住宅產(chǎn)業(yè)化不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，感到了時機(jī)的成熟，郭輝坦言：“其實早在幾年前圣象就收到過主辦方的邀請，圣象沒有參與，主要是考慮到當(dāng)時住宅產(chǎn)業(yè)升級和發(fā)展的時機(jī)還不是很成熟，但今年不一樣，橘子熟了，時候到了”。面對這幾年房地產(chǎn)翻天覆地的變化，圣象已經(jīng)擁有了國內(nèi)較健全、專業(yè)化程度較高的木地板工程服務(wù)團(tuán)隊，旨在為房地產(chǎn)商提供從原材料選擇、產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計定制、工程鋪裝、售后服務(wù)在內(nèi)的全方位地面鋪裝解決方案。而在整個集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃中，構(gòu)建低碳、環(huán)保、綠色的產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)成為非常重要的一環(huán)。早在2008年，圣象獨特的產(chǎn)業(yè)鏈模式就引發(fā)了論壇方的高度關(guān)注，這也是屢次受邀的原因。

　　向上，圣象地板再次逆勢
　　住宅產(chǎn)業(yè)化的趨勢現(xiàn)在受到業(yè)界普遍的認(rèn)可，大家都期待在博鰲能尋求到更積極地解決方案。因為誰都知道，空房子的競爭力正在下降，房子的“配件”不過硬，不僅影響市場銷售，更會影響將來整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這幾年，向上游房地產(chǎn)行業(yè)的合作與推進(jìn)，已經(jīng)成為圣象重要企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。而選擇在今年高調(diào)出擊，對于向來善用逆向思維的圣象而言，顯然不足為奇。

　　作為國內(nèi)木地板業(yè)的領(lǐng)軍品牌，圣象一直在關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，整個產(chǎn)業(yè)鏈的動態(tài)對圣象而言，有著牽一發(fā)而動全身的效應(yīng)。為此圣象多年前便率先在企業(yè)內(nèi)部成立了“工程項目部”，專門負(fù)責(zé)向產(chǎn)業(yè)鏈上游的住宅開發(fā)商提供相應(yīng)的全套服務(wù)。早在地產(chǎn)業(yè)界的領(lǐng)頭羊萬科提出低碳住宅的理念之前，圣象就借助自身原材料資源優(yōu)勢，在國內(nèi)斥巨資打造優(yōu)質(zhì)“碳匯林”基地，并將低碳、環(huán)保的綠色基材應(yīng)用于高端產(chǎn)品的制造環(huán)節(jié)，同時在消費市場圣象率先推出“新實木”產(chǎn)品概念，將歐美先進(jìn)的地板取材理念和低碳消費觀引入中國，通過消費引導(dǎo)促進(jìn)全行業(yè)產(chǎn)品升級，同步滿足了房地產(chǎn)業(yè)新型的低碳環(huán)保的配套產(chǎn)品需求。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)到了深刻變革、結(jié)構(gòu)調(diào)整之際，圣象自然也積極來參與其中。事實上，以圣象為代表的很多地產(chǎn)業(yè)下游供應(yīng)商一直將住宅產(chǎn)業(yè)化視為己任，在這個利益生態(tài)系統(tǒng)中，將協(xié)助地產(chǎn)界完成全產(chǎn)業(yè)鏈的整合工作納入自己企業(yè)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃的也不在少數(shù)，而將來到底其中有幾家能夠借住宅產(chǎn)業(yè)化的東風(fēng)獲得成長良機(jī)，還得拭目以待。

　　毫無疑問，住宅產(chǎn)業(yè)化與由之誕生的全產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建課題已經(jīng)成為擺在整個行業(yè)乃至整個社會不可回避的大問題，上下游全產(chǎn)業(yè)鏈正在不可逆轉(zhuǎn)的形成。因此地產(chǎn)業(yè)與下游配套供應(yīng)商的關(guān)系正在變得異常親密。博鰲21房地產(chǎn)論壇的10年之變，正變得越來越開放，期待在這次論壇上會傳出一些更加積極和讓業(yè)界興奮的信號。

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