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網(wǎng)上叫賣回龍觀七期 北京市建委:無代理銷售

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 947 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  核心關(guān)注

  日前,在回龍觀社區(qū)網(wǎng)上房產(chǎn)公司的一位工作人員發(fā)布了一則“預(yù)訂回龍觀第7期經(jīng)濟(jì)適用房”的帖子此帖吸引了許多購房者的目光。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn),這家房地產(chǎn)公司聲稱有戶型圖,他們開出的條件是:“購房人每平方米只要加400元,就能購上回龍觀7期的熱銷房。”北京市建委稱:回龍觀第7期的經(jīng)濟(jì)適用房由市政府統(tǒng)一調(diào)配,不存在代理銷售。


發(fā)帖人告訴記者:F05就是經(jīng)濟(jì)適用房的待建地。

  【網(wǎng)上發(fā)帖】

  這里能購經(jīng)濟(jì)適用房

  孫女士已辦妥了購購經(jīng)濟(jì)適用房的一切手續(xù),她有意購購回龍觀第7期經(jīng)濟(jì)適用房。由于排隊的人太多,她擔(dān)心購不上。正當(dāng)孫女士苦惱之際,她意外地在回龍觀社區(qū)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)注冊名為“cui-miao”發(fā)布的“預(yù)訂回龍觀第7期的房子”的帖子,帖子聲稱:“現(xiàn)預(yù)訂回龍觀第7期的房子,馬上就可簽,有意者請盡快與我聯(lián)系,聯(lián)系人郭先生?!碧影l(fā)布時間為7月12日中午。

  據(jù)孫女士介紹,按照帖子里留的電話,她了解到在這里預(yù)訂第7期的房子,只要交一萬塊錢定金,簽一份合同,就能以每平方米3100塊錢的價格購到房子。

  【記者發(fā)現(xiàn)】

  售房處藏身居民樓

  記者與發(fā)售房帖子的郭先生取得聯(lián)系。郭先生稱自己是北京華源鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的售樓員,如果想購房,只要拿著經(jīng)濟(jì)適用房資格審核表原件、身份證及戶口本的復(fù)印件到公司簽訂合同,交納1萬元定金,就可以等著挑第7期的房子,公司有良好的信譽(yù),以前也賣過不少經(jīng)濟(jì)適用房,可以通過關(guān)系要到第7期一些房子的購購權(quán),已有上百人與他們簽訂7期購房合同。

  8月18日中午,記者來到了位于昌平區(qū)的“北京華源鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的售房處。公司在離回龍觀不遠(yuǎn)的一座居民樓里,公司并沒有掛牌,只是在大門上貼著一張印有“房屋租售”的白紙。正對大門的墻壁上標(biāo)著公司的名稱,十多名業(yè)務(wù)員坐在辦公室吃午飯。

  【發(fā)帖人】

  每平米加400元就能挑到房

  郭先生招待記者進(jìn)屋,并拿來一些資料圖和合同文本作為參考。他介紹,公司預(yù)訂的房子在回龍觀龍躍苑東側(cè),待建用地的F05處十幾棟樓,共有幾百套房,他保證只要在這里簽合同的人都能享受優(yōu)先挑房的權(quán)利。

  “一般來說經(jīng)濟(jì)適用房2600元/平方米,但網(wǎng)上排號已經(jīng)排到2萬多,根本不可能購到房了,在我們這里預(yù)訂100平方米以下是3100元/平方米,100平方米以上是3000元?!惫壬鸁崆榈叵蛴浾呓忉專瑢τ诿科椒矫准觾r400元,他說:“只有我這兒能購著這房子,幾萬人排隊等的房子你能優(yōu)先選房,加400元算什么。”他還透露,公司掙的就是這筆“加價”錢,再說“還得打點(diǎn)關(guān)系人”。

  記者從郭先生口中獲知,公司與回龍觀第7期的開發(fā)商并沒有關(guān)系,他壓低了聲音說:“個人與個人的關(guān)系,賣房是受人委托,不方便透露。不過完全能保證讓預(yù)訂者購到房。至于第7期房子的戶型圖,公司在天才能得到,屆時可以將戶型圖傳真給你?!?

  8月19日,原定可以傳真戶型圖的郭先生突然變卦“我們公司有規(guī)定,不能將戶型圖給任何人,現(xiàn)在售樓處都沒有。你們要是真想看就再來一趟吧?!?

  8月22日,記者再次來到該公司,獲知為該公司提供戶型圖的“內(nèi)部人”要求完全不能外傳,現(xiàn)在有這些圖的只有該公司一家,連售樓處都沒有?!捌渌疽怯袌D,就都是騙子?!彼Q。

  郭先生拿出一沓戶型圖,共10張,這些復(fù)印版本的左上角均有“回龍觀文化居住區(qū)”的標(biāo)識,沒有標(biāo)注尺寸數(shù)字,只有結(jié)構(gòu)形狀。郭先生稱,這些圖肯定是較后的戶型模版式,與建筑圖紙差不多,只要先選定好戶型簽約,簽認(rèn)購的時候還可以更改。

  由于不能將戶型圖帶走,郭先生同意購房者畫草圖作為參考。

  【部門說法】

  正規(guī)售樓處:具體位置我們都不清楚

  隨后,記者馬上趕往回龍觀社區(qū)的回龍觀經(jīng)濟(jì)適用房第7期售房處,售樓大廳沒有多少人,但接待處的電話響個不停,“您要是網(wǎng)上排號了,就等通知了,第7期的情況我們也不知道?!甭犑蹣切〗慊卮饋黼姷那闆r,可以看出許多人打電話咨詢第7期房子情況。

  據(jù)售樓處小姐介紹,每天都會有人上門或是電話咨詢第7期房子的事情,但這里看不到戶型圖,也不知道第7期房子的具體位置,售樓小姐稱“現(xiàn)在只能等通知”。

  在售樓大廳進(jìn)門的位置,一塊牌子上標(biāo)著購房流程,上面詳細(xì)標(biāo)明了購房步驟等內(nèi)容。售樓處工作人員表示,購第7期的房子也要按這個流程走。記者注意到,從網(wǎng)上登記、通知認(rèn)購、簽認(rèn)購、辦理審批,到入住共11個步驟,其中簽認(rèn)購需要交納認(rèn)購金5萬元。

  工作人員告訴記者,2005年下半年的經(jīng)濟(jì)適用房由北京市政府統(tǒng)一調(diào)配,優(yōu)先供給各城區(qū)的房屋危改戶?;佚堄^第7期的房子已經(jīng)停止排號,已經(jīng)排上號的人只能等較新消息。

  市工商局:該公司異地辦公違規(guī)

  在北京市工商局網(wǎng)站中,記者查到北京華源鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的信息,這家公司注冊地設(shè)在北京市通州區(qū),但是記者所去的地址卻是昌平區(qū)。

  12315工商投訴電話125號工作人員告訴記者,這家公司的行為已經(jīng)違反了工商局有關(guān)規(guī)定,屬于異地辦公,一旦被工商部門發(fā)現(xiàn)將會由當(dāng)?shù)毓ど滩块T到現(xiàn)場進(jìn)行核實并進(jìn)行相應(yīng)處理。如果進(jìn)行“異地辦公”必須在工商部門辦理分支機(jī)構(gòu)手續(xù),但經(jīng)查詢這家公司并沒有辦理。

  據(jù)工商部門介紹,這家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的經(jīng)營范圍是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)中介。即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃置換等經(jīng)營活動中,以收取傭金為目的,為促成他人交易而進(jìn)行中間代理等行為的經(jīng)紀(jì)組織。

  至于是否有資質(zhì)銷售回龍觀第7期的房子和加價銷售的問題,要咨詢北京市建委。

  市建委:不存在代理銷售

  北京市建委開發(fā)辦一位工作人員告訴記者,回龍觀第7期的經(jīng)濟(jì)適用房這次是由市政府統(tǒng)一調(diào)配,優(yōu)先考慮各城區(qū)危房改造戶,政府分配完后,再對排隊的購房者搖號。對于有人代理銷售經(jīng)濟(jì)適用房,他表示,以前的經(jīng)濟(jì)適用房由開發(fā)商去賣,現(xiàn)在逐步由市政府主管去銷售,根本不存在代理的說法,如果有人違法操作銷售,可將材料到市建委,他們會立案調(diào)查。

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