10月30日，因不滿開發(fā)商承諾的面積縮水，以及入住前開發(fā)商無法提供《竣工驗(yàn)收備案表》，大興區(qū)順馳領(lǐng)海小區(qū)部分業(yè)主拒絕入住。

　　30日上午，幾十名順馳領(lǐng)海業(yè)主聚集在小區(qū)門口。業(yè)主稱，順馳領(lǐng)海樓盤涉嫌欺詐。按照合同，開發(fā)商應(yīng)在10月28日向業(yè)主提供《竣工驗(yàn)收備案表》，但至今未能提供。業(yè)主認(rèn)為收房程序不合理，業(yè)主李曉紅說，比如讓業(yè)主先繳物業(yè)費(fèi)、維修基金、 產(chǎn)權(quán)證才能驗(yàn)房。“應(yīng)該繳完房價(jià)差額，業(yè)主驗(yàn)房后修復(fù)完，之后辦理收房手續(xù)?！蓖瑫r，業(yè)主還提到小區(qū)綠化面積從售樓宣傳時的51％縮水到31％，業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商不具備繳房條件。

　　收房時，小區(qū)4號和7號樓部分業(yè)主還發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)與樣板房有差別，當(dāng)初承諾18平方米的復(fù)式樓層，收房時發(fā)現(xiàn)縮減到9平方米。在小區(qū)7號樓一層，業(yè)主張女士指著客廳屋頂說，本來設(shè)計(jì)中屋頂沒有凸出來的三角懸頂，上面能隔出來18平方米的小書房，這也是購房時開發(fā)商承諾的一大優(yōu)惠條件。在未告知業(yè)主情況下，開發(fā)商改變了屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)，只剩下9平方米的空間，還要業(yè)主按18平方米的空間繳暖氣費(fèi)。

　　順馳物業(yè)北京公司總經(jīng)理張紅宇一直負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通，在采訪中，張紅宇承認(rèn)，在一些方面確實(shí)存在問題，不過達(dá)到了繳房的條件。沒有拿到《竣工驗(yàn)收備案表》，不過他們有工程質(zhì)量竣工的驗(yàn)收合格表。

　　張紅宇說，收房程序是一個有爭議的問題，并沒有具體法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商有一些自主權(quán)。他認(rèn)為綠化率是綠化面積除以居住用地總面積，而業(yè)主計(jì)算時把總面積加多了，總面積不應(yīng)包括小學(xué)和馬路的面積。

　　張紅宇承認(rèn)面積從18平方米縮減到9平方米的事實(shí)，他解釋說，那只是面積，并沒有在購房合同里約定，因建筑要求不得不更改的，如果業(yè)主不滿意可以通過法律途徑解決。不過，他希望能通過與業(yè)主協(xié)商解決。

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