中介公司經(jīng)理職員演雙簧一個扮客戶一個巧游說

　　市民陳女士在碧海云天有一套103平方米的住宅。前不久，她通過一家中介公司以105萬的價格將這套房子賣了出去。就在簽完購賣合同的天，陳女士發(fā)現(xiàn)自稱是科技園某公司老板的購家，居然就是那家中介公司的經(jīng)理，而且這套房子的市場價為120萬元左右，自己一不小心居然損失了15萬元。

　　購主和公司主管竟然同名？

　　陳女士告訴記者，這套房子她購了一年多，本來是給父母住的。前不久，她在華強北附近又購了一套大房子，就考慮把這套房子賣掉，把父母接來一起住。樓下幾家中介公司不知從哪里打聽到她想賣房的消息，不斷打電話給她說想看房。但是陳小姐一直沒考慮好究竟要不要賣房，所以都沒有答應。

　　2005年12月31日，地產(chǎn)中介的一位業(yè)務員突然帶著一位客戶來到陳女士家。陳女士說：“那位業(yè)務介紹這位曹勇先生是科技園一家高新企業(yè)的老板，他已經(jīng)在碧海云天購了一套房子，現(xiàn)在想再購一套給父母住。這個戶型他已經(jīng)看過了，非常滿意。想出價105萬購這套房子，而且定金都在身上，很有誠意。我一聽他說是購給父母住的，覺得這個人很有孝心，也就撤掉心理防線?！焙髞恚诳蛻舻恼\意和業(yè)務員的巧言游說下，陳女士當場就簽了合同，收了3萬元定金，并且把房產(chǎn)證交給了業(yè)務員作為抵押。在簽合同時，陳女士留意到業(yè)務員的名片上有一行小字，寫著直接主管：曹勇。當時，陳女士還很納悶怎么購房的叫曹勇，中介公司的主管也叫曹勇。而業(yè)務員解釋說，中國這么大，同名同姓的人多了。陳小姐就沒有再多想。

　　房子原來價值更高

　　簽完合同的天，陳女士想起自己的房子還要進行修補，想找購家協(xié)商一下。這時，她發(fā)現(xiàn)這位曹先生并沒有在合同中留下電話，只留了家庭住址。由于都住在同一小區(qū)，陳女士就打電話到管理處詢問曹先生的電話。管理處的工作人員告訴他，這位曹先生就是樓下港置地產(chǎn)的經(jīng)理。這時，陳女士才意識到自己有可能受騙了。陳女士說：“我和先生平時都是開車出入，走地下車庫，很少在小區(qū)里走動。所以根本沒在小區(qū)里見過他?！睘榱撕藢嵥纳矸?，陳女士特意來到地鋪，發(fā)現(xiàn)這位曹先生果然身著工裝，坐在辦公室里。于是，她憤然提出中止合同，要求對方退還房產(chǎn)證，但遭到拒絕。

　　后來，陳小姐才從側面了解到，原來有一位購家打算出120萬元購這套房子。這位曹經(jīng)理利用公司內(nèi)部信息看到其中有利可圖，便上演了這場雙簧。日前，記者來到該地產(chǎn)中介公司。這位曹經(jīng)理承認自己以個人名義購購了陳小姐的房子，但否認隱瞞自己的真實身份。他表示，整個操作過程都是合法的。

　　賣房也要“貨比三家”

　　陳女士遇到的這種情況在深圳并不少見。據(jù)記者了解，不少中介公司的員工碰到低價房都會以個人名義購下，然后再找購家以高價賣出，一轉手可以賺到幾萬甚至幾十萬元，在業(yè)內(nèi)這種做法被稱為“賺快錢”。

　　深圳房協(xié)副秘書長張文華告訴記者，中介公司的員工以個人名義購房賣房是屬于正常交易，而且這其中也存在投資風險。雖然從某種意義上說，這屬于變相的“吃差價”，但是從法律角度看，這完全是合法行為。當然在交易過程中向客戶隱瞞自己的真實身份有違職業(yè)道德，但是從目前情況來看只能靠社會輿論和行業(yè)自律來進行監(jiān)督。

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