三亞市嘉寶花園售房時(shí)，開(kāi)發(fā)商曾承諾在這里不經(jīng)營(yíng)酒家，然而三年后，開(kāi)發(fā)商竟然將四千余平米的商鋪?zhàn)饨o一廣州老板開(kāi)起了一家號(hào)稱“三亞較豪華的酒樓”。樓房建筑主體多處被改造，小區(qū)園內(nèi)修筑了化糞池，綠地上建起了發(fā)電房，活動(dòng)場(chǎng)地被酒家改成了停車場(chǎng)。小區(qū)五十家業(yè)主為此聯(lián)名上書(shū)市政府。次日，三亞市規(guī)劃建設(shè)局表示，該項(xiàng)目并未得到批準(zhǔn)。三亞市河?xùn)|綜合執(zhí)法局表示，已確定該項(xiàng)目為違建，此事已經(jīng)進(jìn)入法律程序?！?br> 　　孫先生告訴記者，鳳凰路９８號(hào)嘉寶花園開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)表示一、二層是做商鋪的，但承諾在這里不經(jīng)營(yíng)酒家，孫先生因此選購(gòu)了此房。但３年后開(kāi)發(fā)商竟然將四千余平米的商鋪?zhàn)饨o一廣州老板開(kāi)酒家?！?br>
　　孫先生說(shuō)，在業(yè)主的一片反對(duì)聲中，該“水禾田粵菜王酒家”于本月１５日開(kāi)業(yè)。國(guó)家曾明確規(guī)定“住宅樓下不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)”。業(yè)主花數(shù)十萬(wàn)元購(gòu)房，是想安居，現(xiàn)在卻要飽受噪音、油煙污染之苦，業(yè)主權(quán)益遭到肆意踐踏。業(yè)主們已向三亞市市委書(shū)記、市長(zhǎng)以及相關(guān)部門(mén)投訴此事?！?br>
　　業(yè)主　出面制止施工遭酒樓恐嚇　

　　該小區(qū)業(yè)主陳女士告訴記者，３個(gè)月前，該酒家不顧居民午間和夜間休息，進(jìn)行裝修并非法對(duì)建筑主體進(jìn)行改造，業(yè)主們向該酒家提出意見(jiàn)，該酒家工作人員卻提著電鉆直對(duì)著業(yè)主身體進(jìn)行恐嚇和威脅，并揚(yáng)言“誰(shuí)提意見(jiàn)就整死誰(shuí)?！薄?br>
　　兩個(gè)多月來(lái)，酒家與業(yè)主之間的矛盾不斷加深，對(duì)抗情緒日益升級(jí)。業(yè)主為維護(hù)合法權(quán)益，與開(kāi)發(fā)商、酒樓多次交涉，并多次求助于三亞市河?xùn)|執(zhí)法局和下洋田派出所?！?br>
　　據(jù)陳女士說(shuō)，該酒家開(kāi)業(yè)時(shí)，三亞市河?xùn)|執(zhí)法局執(zhí)法人員竟去花籃，參加開(kāi)業(yè)典禮?！?br>
　　小區(qū)業(yè)主孫先生說(shuō)，該酒家不但擅自對(duì)建筑主體進(jìn)行改造，掏門(mén)洞、搭建室外梯子，鑿洞改成進(jìn)氣、排煙孔，還在小區(qū)內(nèi)建起了發(fā)電機(jī)房，非法占用業(yè)主共同綠化地十多平方米。另外該酒家還在小區(qū)院內(nèi)修筑化糞池，占用業(yè)主綠化地十多平方米，擅自將小區(qū)一側(cè)活動(dòng)場(chǎng)地改造成酒家停車場(chǎng)。　

　　孫先生說(shuō)，為應(yīng)付消防檢查，該酒家在沒(méi)有室外樓梯的建筑上，搭建了二座室外樓梯作為消防通道，這為竊賊提供了方便之門(mén)，酒家設(shè)在居民區(qū)內(nèi)，酒家工作人員及就餐人員在小區(qū)內(nèi)可隨意進(jìn)出，給居民的生活安全造成威脅?！?br>
　　酒家　股東投入千萬(wàn)元資金　

　　該酒家負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，在租此商鋪時(shí)，開(kāi)發(fā)商曾保證，這里的業(yè)主不會(huì)反對(duì)，酒家股東因此投入千萬(wàn)元資金，準(zhǔn)備將該酒家建成三亞較豪華的酒樓。居民擔(dān)心環(huán)境污染等問(wèn)題，酒家為此投入巨額資金進(jìn)行改造。為了讓居民放心，該酒家相關(guān)人員對(duì)該小區(qū)的業(yè)主全部進(jìn)行了走訪，并得到業(yè)主的諒解，現(xiàn)在業(yè)主又上書(shū)政府，這讓他們覺(jué)得不能理解?！?br>
　　規(guī)劃部門(mén)　該報(bào)建未被批準(zhǔn)　

　　三亞市規(guī)劃建設(shè)局報(bào)建科朱科長(zhǎng)表示，該報(bào)建并沒(méi)有得到批準(zhǔn)，違法與否也沒(méi)有具體規(guī)定，目前，很多業(yè)主已經(jīng)將此事反映到政府，信訪局正在調(diào)查此事，該酒樓已經(jīng)違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，此事應(yīng)由所在轄區(qū)的執(zhí)法局調(diào)查處理?！?br>
　　三亞市河?xùn)|執(zhí)法局辦公室的工作人員告訴記者，此事已經(jīng)進(jìn)入法律程序，已認(rèn)定為違建，具體處理結(jié)果還需等到走完法律程序后確定。

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