“總價(jià)地王”湖南長沙新河三角洲地塊的退地疑云剛被“澄清”，“單價(jià)地王”上海黃浦區(qū)南京東路163地塊又陷入退地風(fēng)波。一年前以66930元/平方米樓板價(jià)競得該地塊的南京蘇寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)向相關(guān)部門提出退地申請的消息，令業(yè)內(nèi)嘩然。上海證券報(bào)昨日聯(lián)系蘇寧房地產(chǎn)，未得到明確回復(fù)。有關(guān)人士向記者表示，還在向上海方面了解此事。

“我們也看到了消息，但是并不了解目前該項(xiàng)目的具體情況，所以還需要調(diào)查，我能保證的是一有結(jié)果就馬上在集團(tuán)網(wǎng)站發(fā)布?！碧K寧房地產(chǎn)南京總部的有關(guān)人士表示。不過，截至記者發(fā)稿，蘇寧環(huán)球集團(tuán)方面還沒有作出正式回應(yīng)。

而上海方面，記者了解到，蘇寧房地產(chǎn)已經(jīng)和黃浦區(qū)房地局“談判”過，但是否退地或者后續(xù)安排如何尚未確定?！包S浦區(qū)和房地局也很緊張，也在到處了解‘消息來源’、‘市場反應(yīng)’等。”有知情人士向記者表示。

據(jù)悉，蘇寧房地產(chǎn)與有關(guān)部門“談判”主要圍繞未按時(shí)交地問題。蘇寧房地產(chǎn)稱已經(jīng)付清土地款，但本應(yīng)于今年4月16日完成交接的南京東路163地塊似乎因涉及軌道交通建設(shè)等原因無法順利交接。蘇寧房地產(chǎn)此前透露，由于地塊下有上海軌道交通10號線站點(diǎn)，**上物業(yè)的建設(shè)往往會受影響而擱置，因此公司將損失巨大。

但另據(jù)了解，如果是蘇寧房地產(chǎn)主動(dòng)提出退地，按合同約定也將損失幾億元的“定金”。所以，一些市場人士認(rèn)為，與一些開發(fā)商因資金困境而退地有所不同，不排除蘇寧房地產(chǎn)干脆以政府違約為“借口”協(xié)議解約，同時(shí)甩掉這個(gè)在業(yè)內(nèi)看來并不合算的地王“包袱”。

2007年8月，蘇寧環(huán)球集團(tuán)旗下的南京蘇寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以“黑馬”姿態(tài)戰(zhàn)勝另外9家外資開發(fā)商獲得南京東路163地塊的，總地價(jià)高達(dá)44.04億元。業(yè)內(nèi)估算，如加上建設(shè)規(guī)劃等費(fèi)用，項(xiàng)目成本價(jià)格在8萬元/平方米以上。而2個(gè)月前，蘇寧環(huán)球集團(tuán)高管還在博鰲論壇上公開表示，該項(xiàng)目將打造成總部。

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