房價比周邊同質(zhì)樓盤低20% 業(yè)內(nèi)人士認為這或?qū)⑹恰氨本鞘修D(zhuǎn)暖”的標志性事件

備受關(guān)注的“地王” ——廣渠門36號地原北京吉普汽車車廠，歷經(jīng)兩年準備，于11月22日開盤銷售，新盤定名為“頭城國際”，銷售價雖然不是當時土地招標時“意向銷售9500元/平方米”，但售價在10800元/㎡、均價在13000元/㎡左右，比周邊同質(zhì)樓盤低了20%左右的銷售價格還是讓該樓盤此次銷售的A1號樓、226套房子在周六、周日兩天內(nèi)全部賣完。也正是如此，考慮到市建委又出臺了從今天起北京普通住宅“擴面”的政策，業(yè)內(nèi)人士認為，這或?qū)⑹恰氨本鞘修D(zhuǎn)暖”的標志性事件。

昨天（11月23日），在熱鬧擁擠的廣渠門36號地頭城國際售樓處現(xiàn)場，頭城國際此次開盤銷售的為A區(qū)“夢幻頭城”，約700余套，以45到70平方米中小戶型為主，開盤價格并不是當年土地招標時所表示的“意向銷售價9500元/平方米”，而是售價10800元/平方米，均價在13000元/平方米左右。記者看到，頭城國際規(guī)劃總建筑面積近60萬平方米，包括A、B、C、D四個住宅組團、一個商業(yè)組團以及2.3萬平方米的城市公園，以中小戶型為主，90㎡以下戶型占70%以上。

多位不愿意透露姓名的權(quán)威人士認為，“頭城國際的定價和開盤銷售情況都將對北京樓市有著特別的象征意義?！彼麄冋J為，頭先，開發(fā)商雖然沒有執(zhí)行土地招標時的“意向銷售價”，但10800元/平方米的售價和13000元/平方米的均價也比周邊房價低了20%，表明北京房價確實出現(xiàn)了下調(diào)；其次，該樓盤低價開盤，兩天賣226套，說明北京的購房剛性需求存在，而釋放這些需求、讓購房人不再觀望的不二法寶還是合理的價位。考慮到眼下各開發(fā)商忙著以各種形式降價，加上有關(guān)部門各路新政策頻出，低價開盤的頭城國際出現(xiàn)熱銷在某種程度上或許是“北京樓市開始轉(zhuǎn)暖”的信號。(余美英)

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