2006，在這個(gè)吉利的年份里，眾多飽含狂熱心情的男男女女們紛紛走上了紅地毯，在這些代表著愛情宣言的時(shí)刻里，我們記住了令人眼花繚亂的2006“結(jié)婚潮”，我們記住了這股狂熱風(fēng)潮所帶來的種種……就如某珠寶廣告里說的一樣，鉆石是代表愛情的較高禮物?；榉渴羌耐兄氯藗兯猩顗?mèng)想的地方，那么，選購(gòu)婚房自然成為新人們較為關(guān)注的重要環(huán)節(jié)。

扎堆結(jié)婚還須理性購(gòu)房

每年的9月和10月歷來是婚慶業(yè)的“秋旺季”，據(jù)濟(jì)南市婚慶慶典協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，僅9月2日就有超過1500對(duì)新人舉行了婚禮，而這僅僅是拉開扎堆結(jié)婚的序幕，從婚禮預(yù)定的情況來看，僅9月、10月兩個(gè)月，濟(jì)南市預(yù)計(jì)將有超過25000對(duì)新人舉辦婚禮，占到今年結(jié)婚總?cè)藬?shù)的1/4以上，為近年來的同期較多。而在9月10日，農(nóng)歷閏七月十八，這個(gè)“好日子”里，濟(jì)南市共有近千對(duì)新人舉辦婚禮，由此而帶來的婚慶消費(fèi)在兩千萬元以上。而當(dāng)天市內(nèi)一個(gè)中檔規(guī)模的婚紗攝影樓，接待的新娘妝也要四十多個(gè).......結(jié)婚潮促進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)短期內(nèi)的迅速膨脹，婚房也不例外。據(jù)華夏·金色陽(yáng)光花園有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該項(xiàng)目因?yàn)榻Y(jié)婚而購(gòu)購(gòu)新房的客戶，占到總客戶的1/4以上。

據(jù)了解，去年的宏觀調(diào)控在一定程度上抑制了一部分年輕群體購(gòu)購(gòu)婚房，而今年這部分需求將明顯增長(zhǎng)。一項(xiàng)針對(duì)年輕人購(gòu)置婚房的調(diào)查顯示，大多數(shù)新人傾向選擇面積80平米至100平米之間，總價(jià)適中的兩房，并且大多傾向于購(gòu)置新房。所以，這類人群購(gòu)房，對(duì)于價(jià)格是關(guān)注較多的因素?？們r(jià)相對(duì)較低，品質(zhì)較好的樓盤將成為新人們的頭選，另外，部分小戶型產(chǎn)品也是他們青睞的對(duì)象。

購(gòu)置新房還須量力而行

對(duì)于新婚夫妻來說，由新婚沖動(dòng)而引發(fā)的不理性消費(fèi)現(xiàn)象較為明顯。準(zhǔn)老公們?yōu)榱吮M快把心愛的姑娘娶回家，也會(huì)在短期內(nèi)盲目購(gòu)房，而忽略很多購(gòu)房之后產(chǎn)生的問題。現(xiàn)在新人購(gòu)房大多采取“三合一”的形式，即雙方父母的錢加上自己的存款，并且絕大部分選擇貸款購(gòu)房。專家建議，對(duì)于目前沒有較大資金儲(chǔ)備的新人來說，應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，一方面保證婚后的生活質(zhì)量。如果雙方事業(yè)發(fā)展順利，再考慮提前還貸。每月還貸的數(shù)額較好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，以30%左右較為合適。在房屋面積選擇方面，應(yīng)根據(jù)自身情況量力而行。建議根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)能力來選擇，戶型較好的兩房是比較合適的選擇。在選擇好住房的同時(shí)，還要兼顧房屋的保值和增值性，所購(gòu)房屋在未來是否具備一定的區(qū)域，這會(huì)相應(yīng)的緩解新人們二次購(gòu)房的資金壓力。

我們的婚房在哪里

據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，預(yù)計(jì)濟(jì)南今年舉行婚禮的人數(shù)將超過6萬對(duì)。以此為標(biāo)準(zhǔn)，假設(shè)其中80%需購(gòu)婚房，婚房面積為80平方米，除去一部分購(gòu)購(gòu)二手房的購(gòu)房者，假設(shè)購(gòu)購(gòu)普通住宅的比例為0.6。那么，按今年6萬對(duì)新人的市場(chǎng)需求則約是230萬平方米。針對(duì)如此龐大的需求量，但在實(shí)際供應(yīng)中，真正吻合婚房需求的可選擇樓盤并不是很多，我們經(jīng)?？梢钥吹綔?zhǔn)夫妻們?yōu)榱诉x購(gòu)婚房而剎費(fèi)腦筋。針對(duì)年輕人經(jīng)濟(jì)承受能力普遍不強(qiáng)的特點(diǎn)，部分樓盤也推出適合的戶型供選擇。從濟(jì)南市場(chǎng)現(xiàn)有樓盤來看，以市區(qū)內(nèi)的中小戶型及鄰近重要交通干道的樓盤較受歡迎。在經(jīng)一路、北園大街區(qū)域?yàn)橹鞯谋辈堪鍓K，代表項(xiàng)目有重汽·翡翠郡，華夏·金色陽(yáng)光花園、巴黎花園等。重汽·翡翠郡項(xiàng)目推出的花園洋房，華夏·金色陽(yáng)光花園推出的精 源，都是準(zhǔn)婚族們可以考慮的杰出房源。西部以經(jīng)十西路沿線為主，代表項(xiàng)目有萊鋼建設(shè)·凱旋新城，外?！がF(xiàn)代花園、陽(yáng)光100國(guó)際新城等，這些項(xiàng)目也應(yīng)時(shí)推出多種戶型供新人選擇。南部區(qū)域的樓盤因其總價(jià)相對(duì)較高，因此部分新人未把南部置業(yè)作為頭選。東部區(qū)域可供選擇的項(xiàng)目相對(duì)較多，產(chǎn)品類型也較豐富，世通房產(chǎn)推出的尚層E墅項(xiàng)目，針對(duì)年輕人設(shè)計(jì)了多種時(shí)尚小戶型，是新婚人士較為青睞的房產(chǎn)產(chǎn)品。

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