我國民用建筑設(shè)計(jì)通則規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為１００年，一般性建筑為５０年至１００年。但目前不少公共建筑、高樓的實(shí)際壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。今年１月６日７時(shí)，西湖邊高樓、原浙江大學(xué)湖濱校區(qū)３號(hào)樓爆破成功。這幢大樓設(shè)計(jì)時(shí)的使用年限是５０年，卻只用了１５年，在一片惋惜聲中，不少人開始反思，重要公共高層建筑如何管理和保護(hù)？是不是想拆就拆？有沒有相應(yīng)的規(guī)范可循？

《杭州市重要公共建筑拆除規(guī)劃管理辦法（試行）》，對(duì)重要公共建筑的拆除作出明確規(guī)定，在國內(nèi)尚屬頭創(chuàng)。

對(duì)于什么是重要公共建筑，該《辦法》作出了界定：高度超過５０米或超過１５層，或地上建筑面積超過３萬平方米的行政辦公、商業(yè)金融、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研、文體娛樂等公共建筑。

影劇院類建筑，座位數(shù)大于１２００座；體育場(chǎng)座位數(shù)大于３００００座或用地面積大于８００００平方米，體育館座位數(shù)大于４０００座或用地面積大于２００００平方米，以及游泳館座位數(shù)大于２０００座或用地面積大于１００００平方米，應(yīng)當(dāng)列為重要公共建筑。

此外，對(duì)外交通設(shè)施用地內(nèi)的城市主要鐵路客站、長途汽車客站、機(jī)場(chǎng)、客運(yùn)碼頭的主體建筑，以及其他具有保留價(jià)值的建筑，都屬于重要公共建筑。

對(duì)于這些重要公共建筑，竣工投入使用未滿２０年或使用年限未滿設(shè)計(jì)耐久年限１／３的，原則上不予拆除。此外，不能輕易拆除的還有杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)外圍保護(hù)地帶內(nèi)的重要公共建筑，市級(jí)商務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)范圍內(nèi)的重要公共建筑，車站碼頭、市民廣場(chǎng)等城市重要景觀周邊５００米范圍內(nèi)的重要公共建筑。

重要公共建筑如果要拆除，必須經(jīng)過嚴(yán)格論證審批并公告。未經(jīng)過專家論證和社會(huì)公告程序而擅自批準(zhǔn)拆除重要公共建筑，其批準(zhǔn)文件無效。未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆除重要公共建筑的，由房產(chǎn)行政主管部門依法處理。

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