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天津南京加強(qiáng)新房預(yù)售款監(jiān)管

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 505 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

再來(lái)看看國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。為了保證購(gòu)房人的利益和幫助中低收入者購(gòu)房，各地都出臺(tái)了不少新辦法。前不久天津和南京等地就相繼出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)多購(gòu)房預(yù)收款的監(jiān)管，以杜絕因開(kāi)發(fā)商挪用而造成資金風(fēng)險(xiǎn)。

《南京市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商或代理銷售機(jī)構(gòu)所收取的商品房預(yù)售款都須存入銀行指定賬戶，監(jiān)管銀行將嚴(yán)格執(zhí)行?？顚Ｓ?，開(kāi)發(fā)商不得隨意支取、使用，只能在金融監(jiān)管部門的審核后，才能提取用于本項(xiàng)目工程建設(shè)等所需的費(fèi)用支出。而天津則規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得直接收存房?jī)r(jià)款，購(gòu)房人須將房?jī)r(jià)款直接存入新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金只能用于購(gòu)購(gòu)開(kāi)發(fā)建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、法定稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。

北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究主任董藩說(shuō)：“對(duì)一個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)講加強(qiáng)對(duì)他資金的監(jiān)管可能使企業(yè)的經(jīng)營(yíng)靈活性受到影響 /但是對(duì)消費(fèi)者來(lái)講 0216 購(gòu)房款是一個(gè)價(jià)值量巨大的財(cái)產(chǎn) 他非常關(guān)心它的安全性”

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