新政出臺(tái)以來，許多城市都出現(xiàn)了“假離婚”、“借他人證件”、“全家接力貸款”等“曲線購(gòu)房”方式，雖引發(fā)了不少麻煩和糾紛，但仍有愈演愈烈之勢(shì)。日前，本刊記者在走訪我市部分樓盤時(shí)意外發(fā)現(xiàn)，在樓市調(diào)控日漸深入且逐漸步入傳統(tǒng)淡季的11月末，依然有大量的購(gòu)房者在“曲線購(gòu)房”的誘惑下踴躍入市。經(jīng)過深入探究本刊記者發(fā)現(xiàn)，這種利用取巧手法規(guī)避政策限制而進(jìn)行“曲線購(gòu)房”似乎正在逐漸成為當(dāng)前購(gòu)房的一種“常態(tài)”。而針對(duì)較新出臺(tái)的限貸、限購(gòu)政策，一種靠補(bǔ)辦社保證明的“曲線購(gòu)房”方式正在悄然興起。

　　現(xiàn)象：“曲線購(gòu)房”花樣翻新

　　在本刊記者與一些購(gòu)房者和售樓人員深入交流的過程中，不少人都認(rèn)為，目前樓市中的政策調(diào)控似乎已經(jīng)成為了“常態(tài)”。而在政策“反復(fù)刺激”購(gòu)賣雙方神經(jīng)的情況下，購(gòu)房者和賣房者也似乎都存在著一種慣性思維，即“上有政策，下有對(duì)策?！?/P>

　　來大連工作未滿一年的陳小姐，日前看中了市內(nèi)的某個(gè)樓盤，但受今年新政的限制，因其不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或是社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證而無法辦理購(gòu)房貸款。

　　一個(gè)愿購(gòu)，一個(gè)愿賣。為了能夠達(dá)成一致，售樓員稱陳小姐可以選擇借用沒有房貸記錄的親戚朋友的身份證貸款購(gòu)房，以享受頭套房頭付及貸款利率方面的優(yōu)惠。但陳小姐考慮到這種方式風(fēng)險(xiǎn)比較大，沒有采納。這時(shí)，售樓員又拋出了另外一種“曲線購(gòu)房”的方式：“現(xiàn)在有一些社保代理機(jī)構(gòu)，專門為各類勞動(dòng)者及相關(guān)單位代理社保代繳、補(bǔ)繳等業(yè)務(wù)，可以幫陳女士這樣工作時(shí)間不長(zhǎng)、無法出具一年以上納稅證明或社保繳費(fèi)憑證的異地購(gòu)房者辦理社保證明，即制造假證明，幫外地來連的購(gòu)房者順利貸款購(gòu)房?！辈⒎Q只要陳小姐能出具身份證和收入證明，另外再支付一筆費(fèi)用，售樓員便可幫其成功辦理貸款。

　　警惕：違規(guī)操作弄巧成拙

　　如何規(guī)避購(gòu)房政策、享受“套房”的優(yōu)惠待遇成為調(diào)控背景下一種常見的置業(yè)現(xiàn)象，“趨利”的人之常情背后，卻可能醞釀著不少隱患。

　　據(jù)悉，按今年出臺(tái)的地產(chǎn)新政的要求，購(gòu)房者需要持補(bǔ)繳至少13個(gè)月的社保所開具的社保繳費(fèi)憑證才能進(jìn)行貸款購(gòu)房。雖然在上文所述情況中，售樓員稱通過出具假的社保繳納記錄也可以辦理貸款，但是這始終是一種違規(guī)甚至違法操作。此外，據(jù)本刊記者向有關(guān)部門咨詢獲悉，目前我市各大銀行對(duì)外來人口住房貸款的發(fā)放審核非常嚴(yán)格，一旦出具虛假證明被核查出來，銀行不僅要取消申請(qǐng)人的貸款發(fā)放資格，還將申報(bào)給公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

　　除了“造假騙貸”會(huì)遭到嚴(yán)厲處罰外，“假離婚換取頭套資格”較終導(dǎo)致家庭破裂等教訓(xùn)也可謂前車之鑒。因此，本刊也再次提醒各位購(gòu)房者，切勿因?yàn)楸в小跋掠袑?duì)策”的慣性思維和僥幸心理以及輕信售樓人員的私下承諾，而選擇不規(guī)范的“曲線購(gòu)房”行為。否則因此而埋下的諸多隱患，很有可能讓購(gòu)房者“貪小便宜吃大虧”。

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