正在上海新國際博覽召開的第八屆中國地產節(jié)上，原建設部副部長、中國房地產業(yè)協(xié)會會長宋春華指出，目前購房人住宅消費存在四大誤區(qū)。

貪大

宋春華透露，今年1-4月，中國40個城市開發(fā)的住宅平均每套建筑面積是113平方米，其中有16個城市平均套型面積超過了120平方米。另外，在24個大中城市中，120平方米以下的套型不足50%，“北京待售的商品房平均套型面積是143.9平方米”。在他看來。這樣一個貪大的風氣，就是一種過度消費，其中有開發(fā)商對利益的追逐，戶型越大利潤越大，有消費者的盲目入市，也有政策導向問題。

超前

“所謂超前，包括居住水平的提前和居住周期的提前。按理說，年輕人應該先租房，然后購二手房、再購新房，但是年輕人卻成了房產市場消費的主力軍?！?

相關部門對廣州的調查表明，25-30歲的年輕人已經成為高端購房族(每一套購房超和中端購房族(每一套購房80萬以下)的主力軍。在這種消費過程中，接近32%的人每個月還貸的數(shù)額超過了收入的50%以上。宋春華提醒說，一般來說，月供在收入的30%以內是比較合適的，如果工資的一半以上都拿出來還貸，住房雖然提前一步到位了，但卻以犧牲生活質量為代價。

求闊

“在貪大、超前的同時往往有求闊的影子，求闊就是一種攀比、一種炫耀。”宋春華說，某些發(fā)展商也在迎合這種心態(tài)，把住宅包裝得珠光寶氣，這不見得是有品位，實際上是一種低俗，這與健康的消費理念大相徑庭。

浪費

宋春華說，如果大家追求面積的大小勝于追求質量，那么開發(fā)商是不可能把更多的資金投在提升品質的一些新技術、新材料、新工藝上的，求和包裝的華麗，所以這種高物質化、高消耗的消費觀念和消費方式必然會帶來資源的浪費，必然是低效率的，是一種不可持續(xù)的消費模式。