郭松海委員：中國百姓不應(yīng)做“房奴”

全國政協(xié)委員郭松海表示， 中國百姓不應(yīng)該做“房奴”。他呼吁，政府為此應(yīng)該履行社會公共管理的職責(zé)，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場理性消費，取消不合理的涉房收費項目?！罢胸?zé)任抑制偏高的房價，改善人們的居住條件，減輕人們身上的沉重壓力?！?p>“房奴”家庭生活質(zhì)量下降

郭松海委員認(rèn)為，人們所說的“房奴”是指城鎮(zhèn)居民抵押貸款購房，在生命黃金時期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費。購房影響到自己教育支出、醫(yī)藥費支出和撫養(yǎng)老人等，使得家庭生活質(zhì)量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑。

三成購房者月供超過收入一半

郭松海委員表示，以國內(nèi)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，居民住房消費支出超過家庭收入比重的30%就存在著過度負(fù)擔(dān)。有關(guān)調(diào)查顯示，目前約31%的購房者月供占到月收入的50%以上，已超過國際上公認(rèn)的住房消費警戒線。

他說，很多國家將整套房屋總價與家庭年可支配收入的比例作為度量住宅市場的重要指標(biāo)。“但是目前我國大中城市房價收入比大多已超過了6倍，其中北京、南京、青島等城市的比率超過了10倍，房價顯然偏高?！彼治稣f，房價上漲導(dǎo)致生活滿意度下降的群體不僅是低收入者，而且也波及到了中等收入人群。

政府應(yīng)采取措施干預(yù)房價上漲

郭松海委員認(rèn)為，政府頭先應(yīng)該合理調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，地方政府應(yīng)該調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)企業(yè)開發(fā)中低價位普通商品房，限地價、限房價，根據(jù)居民可支配收入等來合理確定房價區(qū)間。建議那些房價收入比超過10倍的城市，限價商品房供應(yīng)比例應(yīng)該達(dá)到30%到40%，以滿足群眾的需求。

其次，引導(dǎo)理性消費，抑制投機(jī)需求，可以考慮對投資性購房提高貸款門檻，對購而不住的空置房征稅。

再次，政府減少合理的涉房收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，逐步減免公建配套工程費、大市政配套費。

晨報記者 賀巖/文

頭席攝影記者 吳寧/攝