等了快4年沒等到開發(fā)商承諾辦理的房產(chǎn)證，只等來一句“沒錢辦理”，這是發(fā)生在東莞常平某花園小區(qū)3000多名業(yè)主身上的遭遇。

近日，該小區(qū)業(yè)主向記者反映，他們曾多次與開發(fā)商協(xié)商，但得到的答復(fù)卻是“沒錢交納地稅等相關(guān)費用，業(yè)主可自己拿錢去辦理，并在小區(qū)的酒店消費抵銷”。

對此律師指出，按照購賣合同，開發(fā)商的任何推托都屬違約行為。

業(yè)主

原承諾3個月拿證 等了4年仍未見影

“當(dāng)初購這套房子，主要是看中東莞房價不高，離香港也很近，誰都沒料到會遇到今天這個問題?！睒I(yè)主李女士說，2003年她和丈夫在香港逛街時，見到常平中昌集團(tuán)有限公司在香港有售樓辦事處，就進(jìn)去了解情況。

一個星期后，她和丈夫隨看樓團(tuán)到常平看房，并看中一套77平方米的套房，價格是28萬多元?！爱?dāng)時售樓小姐說，付清房款后3個月內(nèi)就可拿到房產(chǎn)證，所以我們就一次性把房款付清了。”李女士說，但3個月后她并沒有拿到房產(chǎn)證，去問開發(fā)商，開發(fā)商說已到相關(guān)部門排隊辦理，還沒有輪到他們，勸業(yè)主多耐心等候。

然而，這一等就等到了2006年7月。李女士再次詢問開發(fā)商房產(chǎn)證什么時候能辦好，開發(fā)商寫了一份投訴處理函，承諾2007年8月為李女士辦好房產(chǎn)證，但這一承諾依然落空。

2007年9月，李女士再次質(zhì)問開發(fā)商房產(chǎn)證的事宜，開發(fā)商卻稱房產(chǎn)證辦不了，因為這幢樓政府還沒驗樓。“開發(fā)商再三敷衍我，如果還沒驗樓，為什么當(dāng)初能銷售？售樓合同上白紙黑字寫明，繳齊所有款項后90天內(nèi)，由出賣人代申辦房產(chǎn)證。購房快5年了，房產(chǎn)證卻一直拿不到?，F(xiàn)在丈夫身體不好想回香港治病，但被房產(chǎn)證的事情拖著，想走都走不了。”李女士氣憤地說。

與李女士有著一樣遭遇的還有業(yè)主楊女士。2002年，她付了頭付10萬元，購購一套88平方米的套房，到2004年底供完。開發(fā)商承諾書里承諾從供完樓后，2年內(nèi)辦好房產(chǎn)證。但2年后，楊女士還沒拿到房產(chǎn)證，于是就此咨詢開發(fā)商，開發(fā)商卻以“在排隊辦房產(chǎn)證”的說法進(jìn)行推托，至今房產(chǎn)證仍未見蹤影。

開發(fā)商

公司沒錢辦理房產(chǎn)證 業(yè)主自辦可抵銷消費

對于辦不了房產(chǎn)證的原因，東莞市常平鎮(zhèn)××開發(fā)實業(yè)公司有關(guān)工作人解釋稱，目前該公司已沒錢辦理房產(chǎn)證了。如果業(yè)主急著要辦房產(chǎn)證的話，可自己拿錢去辦理，然后拿發(fā)票給公司，可在小區(qū)的酒店消費抵銷。

開發(fā)商的這一說法并沒有得到業(yè)主的認(rèn)同。業(yè)主們表示，自己出錢辦房產(chǎn)證可以，但應(yīng)以物業(yè)管理費進(jìn)行抵銷，而不是要業(yè)主到小區(qū)酒店消費。不少業(yè)主稱，如果開發(fā)商執(zhí)意用這種辦法解決問題，他們將通過法律途徑，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

對于開發(fā)商“公司沒錢辦房產(chǎn)證”的說法，業(yè)主們也表達(dá)了質(zhì)疑。不少業(yè)主向記者反映，目前那些經(jīng)常去找開發(fā)商理論的業(yè)主，已有部分人拿到了房產(chǎn)證，但只占總業(yè)主的1％，目前仍有3000多戶沒有拿到房產(chǎn)證。此外，以前業(yè)主去找開放商，他們還很客氣地接待，但現(xiàn)在開發(fā)商就不再理睬了。

“既然他們說沒錢，辦不了房產(chǎn)證，為什么還能幫一小部分業(yè)主辦房產(chǎn)證呢！”一些業(yè)主氣憤地說。對此，該公司工作人員表示，具體情況并不清楚，要問公司的負(fù)責(zé)人。然而，記者多次致電該開發(fā)商負(fù)責(zé)人，均未取得聯(lián)系。