北京 一個“非典”房奴的憂郁

“我是一個非典型性房奴，”徐平說，“同樣賣身為房奴，我付出的代價就不高。我的房子總價才30多萬元，貸款24萬元，每月還款1000多塊錢?！毙炱秸f看到很多80后購100多萬元的房子眼睛都不眨一下，義無反顧地用每月工資的三分之二以上還房貸，他根本無法理解。

“這就是代溝吧?！?2月9日，徐平坐在寬敞的客廳里，望著不遠處林立的高樓對記者說。

不遠處，越過一片樹林和荒地，就是北京的社區(qū)天通苑。徐平所在的小區(qū)則在天通苑以北三公里的北七家鎮(zhèn)，叫做名流花園，屬于昌平區(qū)，城市化的步伐已經(jīng)將這塊荒遠之地變成了高樓林立的新城區(qū)。

非典房奴

徐平說他是“非典房奴”，還有另一層意思：他開始做房奴的時間是非典時期。

徐平1999年大學畢業(yè)，在北京一直租房住。直到2003年，他和青梅竹馬的女朋友決定結(jié)婚的時候，發(fā)現(xiàn)自己不可能忍受把別人的房子當作新房，于是購房子就成了他們的事情。

當時名流花園的房價是2700元/平方米?！澳鞘且粋€便宜房子隨便挑的伊甸園時代，四環(huán)邊上的房子如望京一帶也才四五千?！毙炱秸f。盡管如此，當時仍然很窮的徐平也不敢挑城里的房子，他跑了很多的地方，較后還是在這個距離五環(huán)有十公里的地方把房子定了下來。

而到了2007年**5號線開通的時候，這里的二手房價曾經(jīng)到9000元/平方米，現(xiàn)在的二手房價格也在7000~8000元之間。

“5號線2007年開通對我們來說是一個天大的好消息?！毙炱皆谖挥谖宓揽诘囊患揖W(wǎng)站上班，每天的交通都是通過**。當初選房的時候，他根本不可能想到這里還能通**。那幾年每天上班對他來說都是一次遠征，早上很早就坐郊區(qū)公交車搖搖晃晃地到立水橋換13號線**，路上通常需要一個半公里到兩個公里，而穿過的堵點天通苑常常是一場噩夢。

晚上下班之后，徐平不敢和朋友聚會，因為太晚就無法回家。“我曾經(jīng)從城里打過幾次車回家，出租車表數(shù)字跳得讓我肉疼?！?p> 被金融危機逼到了角落

“每月不到兩千元的房貸不能算是很大的壓力，前提是我還有工作。如果失業(yè)，我都不知道怎么辦?！毙炱綄τ浾哒f。

2008年末的北京看上去依舊繁華。然而，畢竟危機在悄悄地增長，各大網(wǎng)站的內(nèi)部調(diào)整在悄悄地進行。在這種情況下，徐平不但被迫放棄年前早已擬定好的跳槽計劃。更讓徐平郁悶的是，他所在的這家總部位于廣州的門戶網(wǎng)站的北京分公司人員要大幅度收縮，公司通知他馬上到廣州總部報到。

“我現(xiàn)在是進退兩難，”徐平憂郁地說，“我們本來計劃明年就生孩子，但現(xiàn)在看來計劃又得推遲。把老婆和房子扔在這里只身去廣州實在是不愿意?？晌也蝗ビ衷趺崔k呢？房貸平時沒有太多感覺，但當你徹底失去收入來源的時候，它就能要你的命。年初還有兩家的網(wǎng)站對我招手，現(xiàn)在他們再也不提這事了。金融危機把我逼到了角落?！?p> 在記者發(fā)稿之前，徐平在MSN上告訴記者：“我已經(jīng)決定去廣州了，行李都收拾好了，周六就出發(fā)。愿上帝保佑吃飽了飯的人們?！?p>

房奴檔案

姓名：徐平

年齡：70年代人

城市：北京

職業(yè)：網(wǎng)站編輯

居住人口：兩口之家

購房時間：2003年

住房面積：127平方米

總房價：36.5萬元

貸款：24萬元

家庭月收入：8500元

月均還款：1600元

房奴痛苦指數(shù)：★★★

深圳 時光倒流 你會怎么選？

12月10日下午，深圳，福田區(qū)某一辦公樓內(nèi)。

當看到自己網(wǎng)上銀行一筆錢到賬，石悅（化名）長吁了一口氣。經(jīng)過一番周折，她在2007年上半年購置的一套位于福田區(qū)核心地段的二手三居室已賣掉了，虧損20萬元。

“從先前的兩套房，到現(xiàn)在持有一套自住用房，壓力減輕了。”1980年出生的石悅語氣中有些許輕松也有些許無奈。

從2003年畢業(yè)開始從事房地產(chǎn)銷售工作以來，在樓市“較前線”奮戰(zhàn)多年、先后和三套房子打過交道的她一直被周圍的朋友和同學看作為比較會理財?shù)娜?。而這一次，還是栽了個小跟頭。

2005~2006年，她投資購購了一套寶安區(qū)的兩居室賺了20多萬元。頭次投資的成功讓她充滿信心。2007年，在為自己購置了一套一居小戶型的公寓后，她便開始琢磨著在福田區(qū)核心地段購套二手房作為投資。到了4月的，她接到了中介的電話，急于出手的房東定下的價格著實讓她“眼前一亮”。

“半個公里內(nèi)，我就看了房，交了訂金，以1萬多元/平方米的價格成交?！彼貞浾f，自己當時算了一筆賬，這套三居室月供一個月要7000元左右，而租出去較多也不會超過4000元。

辦完手續(xù)已經(jīng)到了2007年年中，那時正好一些新政陸續(xù)出臺?！爱敃r就想等一等，看看市場有什么變化。與先前轉(zhuǎn)手的一套相比，我當時想這次要賺多一點?！彼蛴浾哒f，當時她自己還在銷售一個位于南山區(qū)的靠海的項目，而開發(fā)商捂盤到8月才推出的樓盤也讓她對自己在福田的物業(yè)信心十足。

“南山的那個項目賣到了3萬元，我在福田的這套位置這么好、周圍配套也不錯，怎么可能才15000元？”抱著這一想法，她回絕了許多上門的意愿購房者。

然而，市場變化出乎意料。今年以來，上門詢問的購房者出價從15000元到13000元，再到10000元，再到較后幾乎無人問津。價格下降的同時，石悅的預期也在不斷放低。此外，年初她換了工作，職業(yè)轉(zhuǎn)型期收入的減少也讓她頗顯“捉襟見肘”。較后，她不得已“以每平方米9000元出頭的價格賣掉了”。

“現(xiàn)在看來，我是找錯了比較的對象，應(yīng)該找福田的相對應(yīng)的樓盤。而南山區(qū)正是價格下跌的‘重災(zāi)區(qū)’?！彼榻B說，她當時參與銷售的那套樓盤從當初開盤的3萬元，已經(jīng)腰斬到了1.3萬元。而據(jù)深圳房地產(chǎn)研究發(fā)布的2008年二季度深房地指數(shù)報告顯示，深圳房價跌幅的就是南山區(qū)，環(huán)比下跌高達22.4%。

“現(xiàn)在有時從那個項目路過，還會看到一些先前購房的業(yè)主在維權(quán)抗議。”看來，在樓市這個被吹大的泡沫里，許多人和她一樣被迷住了眼睛。

“如果回到2007年年底，或許我會即時拋掉?！彼硎尽５?，人生沒有“如果”，而她也只能接受。現(xiàn)在，她的QQ簽名改為“一人一狗一小窩”，不上班的時候，她喜歡在自己的公寓樓下，溜溜自己的小狗。與之前沒有脫手時的焦灼狀態(tài)相比，她覺得現(xiàn)在的日子還算平靜。

“出于職業(yè)的需要，我現(xiàn)在也會留心看些樓盤的信息。如果手里的資金充裕，我還會再投資。”她說，但是不一樣的是，在購賣的過程中，她不希望重走以前的路。而面對那些當年做銷售時認識的一些職業(yè)炒房客拋出的“是否是抄底較佳時機”的詢問，她也會頭先給予淡淡的一笑。

房奴檔案

姓名：石悅（化名）

年齡：80后

城市：深圳

職業(yè)：房地產(chǎn)行業(yè)

居住人口：單身

購房時間：2007年

住房面積：50平方米

總房價：60多萬元

貸款：30萬元

家庭月收入：不確定

月均還款：3500元

房奴痛苦指數(shù)：★★

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“經(jīng)濟形勢如何，我不能肯定。但是，當時我的想法是，這樣做能緩解我每個月3000多塊錢貸款的壓力。”吳江錚對本報記者說。

事實上，全球經(jīng)濟危機并沒有影響到這個從事IT行業(yè)浙大高材生的收入，但他仍然在2008年10月決定將自己剛購不到一年的位于西湖區(qū)曙光路求是村的兩居中的一間以每月1000元的價格租了出去。

年初，這個已在杭州漂泊了近8年的寧波男孩購下了這套房子。

加入房奴行列之初，月收入縮水3000多塊錢，立刻讓吳江錚表現(xiàn)出了極度的不習慣?！白鲎廛?，還是公交車，我現(xiàn)在一般盡量選擇公交車。在外面吃飯，還是在家做飯，我往往選擇回家吃飯，等等?！辈贿^，他也笑言，“因此我也省下了好多不必要的開支”。

今年8月，北京的奧運之旅再一次啟發(fā)了吳江錚。當時，他住在北京的網(wǎng)友家里。雖然他每天需要支付100元的房屋租金，但卻得到了一個免費的北京導游，讓他感覺有個室友也是不錯的事情。

從北京回來不久，杭州的房價就開始出現(xiàn)松動的征兆，這讓他有些慌亂，吳江錚很快在10月份把兩居中的一間租了出去。

然而兩個月之后，與新室友生活習慣的矛盾讓吳江錚很煩惱?！笆孪?，并沒有考慮到太多的細節(jié)。人與人之間畢竟有很多不同的生活習慣?！彼治稣f，“之前，我是一個人去北京的，旅游一起住的人也是一個人。但是，我現(xiàn)在的室友會帶他的朋友來我的家里，這一點是我沒有考慮到的。在北京旅游期間，早上不存在時間沖突的問題。而在自己的家里，我和室友早起時間之間的沖突，使用廚房和衛(wèi)生間時間的沖突……都擺在我的面前?！?p> “我不喜歡和人一起分攤房屋水電、網(wǎng)絡(luò)等雜費的生活，更不喜歡有陌生人沒經(jīng)過我的許可就三天兩頭來到我的家里。但是，當我把房子出租給別人的時候，我卻只能默默地忍耐這一切。”吳江錚說。

從獨居的房奴到把房子分租給他人的房奴，吳江錚發(fā)現(xiàn)這樣的生活并不是他想要的。“其實，像我這樣的房奴在19樓論壇里很少?，F(xiàn)在我想明白了，我購房子是居住，不是投資用，只要工資水平在提高，房價降不降其實并不重要?！比缃瘢麜?jīng)常到杭州19樓論壇，與在這里分享經(jīng)驗的其他杭州房奴們一起探討有關(guān)房子的問題。也因為有這樣的交流，關(guān)于房價下跌時房奴們是否會恐慌這樣的問題，他已經(jīng)很坦然了。

“等三個月的租金到期，我會收回合租者的合同，恢復到單身房奴的生活狀態(tài)中來。因為購房是為了自己居住的?！眳墙P說。

房奴檔案

姓名：吳江錚（化名）

年齡：80后

城市：杭州

職業(yè)：IT編程

居住人口：單身

購房時間：2008年

住房面積：62平方米

總房價：100多萬元

貸款：60萬元

家庭月收入：6000元左右

月均還款：3500元

房奴痛苦指數(shù)：★★★★

　　　　　(作者：陳青藍 劉關(guān) 李定)