姓名：唐小姐

年齡：30歲

職業(yè)：某外貿(mào)公司員工

置業(yè)經(jīng)歷：2004年3月，以約2500元/平方米的價(jià)格，購(gòu)入漢口楊汊湖某樓盤(pán)130平方米三房一套。

購(gòu)房感言

購(gòu)房不能光看價(jià)格，還要算性?xún)r(jià)比。

自住購(gòu)房也應(yīng)關(guān)注升值空間。

地段好、配套全的房子升值才會(huì)快。

頭次置業(yè)，你會(huì)選擇什么樣的房子？地段、配套差點(diǎn)，但價(jià)格也相對(duì)便宜的房子？還是，地段好、配套齊全，但價(jià)格也相對(duì)較高的房子？今年以來(lái)，在房?jī)r(jià)不斷下行的樓市中，這個(gè)問(wèn)題困擾著眾多的次購(gòu)房的人。

今天，自稱(chēng)"置業(yè)菜鳥(niǎo)"的唐小姐將用自己的親身經(jīng)歷為大家化解這一難題。

購(gòu)房 貪小便宜

2004年，我和男友畢業(yè)還不到兩年，家里人就催我們購(gòu)房結(jié)婚。那時(shí)，我們都在漢口建設(shè)大道上班，在花橋租房住，所以順理成章地把購(gòu)房的頭選地點(diǎn)定在了那一帶。正好江大路的統(tǒng)建大江園開(kāi)盤(pán)。大社區(qū)、市，且上班近、環(huán)境好……說(shuō)句實(shí)話(huà)，眼看到那個(gè)樓盤(pán)，我就心動(dòng)了。

但經(jīng)過(guò)幾番考察和比較，我們猶豫了。因?yàn)椋?dāng)時(shí)楊汊湖、后湖有很多樓盤(pán)的價(jià)格都只賣(mài)到2000多元/平方米，而大江園的均價(jià)卻賣(mài)到了3200多元/平方米。

當(dāng)時(shí)，我倆的月收入合起來(lái)還不到4000元。即便有父母幫忙付頭付，但如果購(gòu)大江園，月供得一千多元。財(cái)力不足的我們想，在哪里購(gòu)房都是住，能便宜就行。畢竟，一套130平方米的房子，如果每平方米能少700多元，就少了近10萬(wàn)元咧。

考慮再三，我們較終在楊汊湖的綠色家園安了家。

生活 配套不全

搬到新家之后，我這才發(fā)現(xiàn)，生活遠(yuǎn)不是我想的那么簡(jiǎn)單。

以前，住在花橋購(gòu)東西從不發(fā)愁，出門(mén)隨處都是大超市和商店。而現(xiàn)在的社區(qū)，旁邊凈是些修車(chē)鋪，除了小區(qū)內(nèi)有一個(gè)小超市，距離較近的一個(gè)超市都得步行二十多時(shí)辰才能走到。

以前，不想在家吃飯，可以有很多選擇。花橋一帶到處都是大小餐館；而現(xiàn)在小區(qū)門(mén)口的小炒店雖然多，但卻愣是找不出一家衛(wèi)生、服務(wù)讓人滿(mǎn)意的店。每次有朋友來(lái)家里玩，都得坐車(chē)出去吃飯。

以前，下了班或者周末，想出去散散心，走兩站路就到了解放公園。而現(xiàn)在，除了小區(qū)樓下那個(gè)擁擠的小花園就沒(méi)什么地方可去……

不過(guò)，如果沒(méi)有孩子的話(huà)，我們也許還可以繼續(xù)忍耐下去。

明年，女兒就要上幼兒園了，而這周?chē)诵^(qū)內(nèi)有一個(gè)幼兒園，就沒(méi)什么好的教育資源。很多鄰居都是把孩子到花橋上學(xué)，更有人為了孩子上學(xué)，甚至還在花橋租房。

一想到這些，我就頭痛。要是當(dāng)初不貪便宜，直接購(gòu)了江大路的房子，現(xiàn)在哪還有這么多煩惱！

換房 升值有限

"搬家吧！"去年，老公動(dòng)了購(gòu)套房的念頭，我的反應(yīng)就是購(gòu)套二手房搬到花橋，"賣(mài)掉我們現(xiàn)在的房子，換套100平方米左右的房子，應(yīng)該會(huì)綽綽有余吧！"

然而，五年過(guò)去，我們小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格僅僅只能賣(mài)到四千多元/平方米，而花橋同樣面積的房子卻賣(mài)到了6000多元/平方米；在我們小區(qū)，月租金不到1500元，而花橋的月租金至少是2000元以上。四處看了一圈之后，我只得失望而歸。

哎，這都是眼光短淺造成的??！當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，我壓根就沒(méi)想過(guò)自己還會(huì)有購(gòu)套房的時(shí)候。所以，連每個(gè)月多付三四百元的月供都不敢承擔(dān)，就更別提考察房子是否有升值空間了。

當(dāng)初，關(guān)心得較多的總是房子的價(jià)格……現(xiàn)在想想，真是不應(yīng)該！年輕人變化是蠻快的，五到十年基本上就是一道坎。購(gòu)房子，眼光一定要放長(zhǎng)遠(yuǎn)！即使是自住，也應(yīng)充分估量未來(lái)的投資前景。